頂亨名紳
均價/坪
38.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
59.8 坪
頂亨名紳 實價登錄行情概況
頂亨名紳位於高雄市仁武區（八德一路370號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 38.9 萬/坪，平均坪數約 59.8 坪，成交單價介於 38.2 萬至 41.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區八德一路３８２號2,500 萬
2025-12-23 · 38.2 萬/坪
- 高雄市仁武區八德一路３７８號2,516 萬
2025-03-18 · 40.4 萬/坪
- 高雄市仁武區八德一路３８０號2,580 萬
2025-03-17 · 41.4 萬/坪
- 高雄市仁武區八德一路３７６號2,580 萬
2025-01-22 · 39.2 萬/坪
- 高雄市仁武區八德一路３７２號2,620 萬
2025-01-15 · 39.8 萬/坪
- 高雄市仁武區八德一路３８５號2,200 萬
2024-01-26 · 38.4 萬/坪
- 高雄市仁武區八德一路３７３號2,200 萬
2024-01-26 · 38.4 萬/坪
- 高雄市仁武區八德一路３８９號2,200 萬
2024-01-14 · 38.4 萬/坪
- 高雄市仁武區八德一路３８３號2,200 萬
2024-01-14 · 38.4 萬/坪
- 高雄市仁武區八德一路３７７號2,200 萬
2024-01-05 · 38.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 高雄市仁武區八德一路３８２號 | 2,500 萬 | 38.2 萬/坪 | 65.5 坪 | 全/四層 |
| 2025-03-18 | 高雄市仁武區八德一路３７８號 | 2,516 萬 | 40.4 萬/坪 | 62.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-03-17 | 高雄市仁武區八德一路３８０號 | 2,580 萬 | 41.4 萬/坪 | 62.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-22 | 高雄市仁武區八德一路３７６號 | 2,580 萬 | 39.2 萬/坪 | 65.8 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-15 | 高雄市仁武區八德一路３７２號 | 2,620 萬 | 39.8 萬/坪 | 65.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-26 | 高雄市仁武區八德一路３８５號 | 2,200 萬 | 38.4 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-26 | 高雄市仁武區八德一路３７３號 | 2,200 萬 | 38.4 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-14 | 高雄市仁武區八德一路３８９號 | 2,200 萬 | 38.4 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-14 | 高雄市仁武區八德一路３８３號 | 2,200 萬 | 38.4 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-05 | 高雄市仁武區八德一路３７７號 | 2,200 萬 | 38.4 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/四層 |
頂亨名紳 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 97%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.6%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
15 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.9 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 30.0%。
半數成交落在 38.4–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2590 公尺至捷運左營站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂亨名紳目前社區 | 38.9 萬/坪 | 59.8 坪 | 2023 | 15 | ||
| 文陽豐禾 | 37.2 萬 | 64.7 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 凡花 | 36.3 萬 | 55.7 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 霞飛邑 | 39 萬 | 78.3 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 丰禾文華 No.5 | 36.8 萬 | 66.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 戀戀U | 36.6 萬 | 70.3 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 等露 | 36.9 萬 | 59.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頂亨名紳最新平均成交價是多少？
頂亨名紳最新實價登錄平均單價約 38.9 萬/坪，平均總價約 2,330 萬，共 15 筆成交紀錄。
頂亨名紳近期房價走勢如何？
頂亨名紳近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 38.2 萬至 41.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頂亨名紳是哪一年的社區？有多少戶？
頂亨名紳建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 6 戶。
頂亨名紳位於什麼位置？
頂亨名紳位於高雄市仁武區八德一路370號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與頂亨名紳條件最接近的社區包括：文陽豐禾（37.2 萬/坪）、凡花（36.3 萬/坪）、霞飛邑（39 萬/坪）、丰禾文華 No.5（36.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頂亨名紳比仁武區行情高還是低？
平均 38.9 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 30.0%。
頂亨名紳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頂亨名紳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.4–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。