得邑香波堡二期
均價/坪
36.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
85.3 坪
得邑香波堡二期 實價登錄行情概況
得邑香波堡二期位於高雄市仁武區（名山九街10號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 36.7 萬/坪，平均坪數約 85.3 坪，成交單價介於 34.9 萬至 40.8 萬/坪。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區名山九街２號2,100 萬
2023-07-15 · 35.1 萬/坪
- 高雄市仁武區名山九街２７號3,938 萬
2023-06-23 · 40.8 萬/坪
- 高雄市仁武區名山九街２５號3,350 萬
2023-05-11 · 37.1 萬/坪
- 高雄市仁武區名山九街３１號3,088 萬
2023-02-02 · 34.9 萬/坪
- 高雄市仁武區名山九街２９號3,250 萬
2023-01-31 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-15 | 高雄市仁武區名山九街２號 | 2,100 萬 | 35.1 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-23 | 高雄市仁武區名山九街２７號 | 3,938 萬 | 40.8 萬/坪 | 96.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-11 | 高雄市仁武區名山九街２５號 | 3,350 萬 | 37.1 萬/坪 | 90.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-02 | 高雄市仁武區名山九街３１號 | 3,088 萬 | 34.9 萬/坪 | 88.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-01-31 | 高雄市仁武區名山九街２９號 | 3,250 萬 | 35.6 萬/坪 | 91.4 坪 | 全/四層 |
得邑香波堡二期 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 90%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.9%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
5 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.7 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 23.3%。
半數成交落在 35.1–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 得邑香波堡二期目前社區 | 36.7 萬/坪 | 85.3 坪 | 2022 | 5 | ||
| 龍鉅HOUSE+III | 37.4 萬 | 91.4 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 臻賦 | 33.9 萬 | 83.3 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 戀戀U | 36.6 萬 | 70.3 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 臻璽名山十六郡 | 33.2 萬 | 87.1 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 丰禾文華NO.5 | 36.1 萬 | 72 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 霞飛邑 | 39 萬 | 78.3 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
得邑香波堡二期最新平均成交價是多少？
得邑香波堡二期最新實價登錄平均單價約 36.7 萬/坪，平均總價約 3,145 萬，共 5 筆成交紀錄。
得邑香波堡二期是哪一年的社區？有多少戶？
得邑香波堡二期建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 25 戶。
得邑香波堡二期位於什麼位置？
得邑香波堡二期位於高雄市仁武區名山九街10號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與得邑香波堡二期條件最接近的社區包括：龍鉅HOUSE+III（37.4 萬/坪）、臻賦（33.9 萬/坪）、戀戀U（36.6 萬/坪）、臻璽名山十六郡（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
得邑香波堡二期比仁武區行情高還是低？
平均 36.7 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 23.3%。
得邑香波堡二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
得邑香波堡二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.1–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。