龍鉅HOUSE+III
均價/坪
37.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
91.4 坪
龍鉅HOUSE+III 實價登錄行情概況
龍鉅HOUSE+III位於高雄市仁武區（九湖三街58號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 37.4 萬/坪，平均坪數約 91.4 坪，成交單價介於 34.7 萬至 39.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區九湖三街６２號3,272 萬
2025-08-23 · 38.9 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖三街６８號3,270 萬
2025-06-07 · 39.1 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖三街６０號3,280 萬
2025-04-16 · 38.5 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖三街５２號3,360 萬
2024-06-11 · 35.7 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖三街５８號3,410 萬
2024-06-11 · 36.1 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖三街５０號3,950 萬
2024-05-25 · 34.7 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖三街６６號3,266 萬
2024-05-10 · 38.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 高雄市仁武區九湖三街６２號 | 3,272 萬 | 38.9 萬/坪 | 84.1 坪 | 全/五層 |
| 2025-06-07 | 高雄市仁武區九湖三街６８號 | 3,270 萬 | 39.1 萬/坪 | 83.7 坪 | 全/五層 |
| 2025-04-16 | 高雄市仁武區九湖三街６０號 | 3,280 萬 | 38.5 萬/坪 | 85.3 坪 | 全/五層 |
| 2024-06-11 | 高雄市仁武區九湖三街５２號 | 3,360 萬 | 35.7 萬/坪 | 94.2 坪 | 全/五層 |
| 2024-06-11 | 高雄市仁武區九湖三街５８號 | 3,410 萬 | 36.1 萬/坪 | 94.4 坪 | 全/五層 |
| 2024-05-25 | 高雄市仁武區九湖三街５０號 | 3,950 萬 | 34.7 萬/坪 | 113.8 坪 | 全/五層 |
| 2024-05-10 | 高雄市仁武區九湖三街６６號 | 3,266 萬 | 38.8 萬/坪 | 84.1 坪 | 全/五層 |
龍鉅HOUSE+III 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 95%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.2%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
7 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.4 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 24.8%。
半數成交落在 35.9–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1872 公尺至捷運左營站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍鉅HOUSE+III目前社區 | 37.4 萬/坪 | 91.4 坪 | 2023 | 7 | ||
| 得邑香波堡二期 | 36.7 萬 | 85.3 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 綠上澄 | 36.8 萬 | 91.9 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 霞飛邑 | 39 萬 | 78.3 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 御首 | 34.3 萬 | 99.7 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 臻賦 | 33.9 萬 | 83.3 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 戀戀U | 36.6 萬 | 70.3 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍鉅HOUSE+III最新平均成交價是多少？
龍鉅HOUSE+III最新實價登錄平均單價約 37.4 萬/坪，平均總價約 3,401 萬，共 7 筆成交紀錄。
龍鉅HOUSE+III近期房價走勢如何？
龍鉅HOUSE+III近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 34.7 萬至 39.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍鉅HOUSE+III是哪一年的社區？有多少戶？
龍鉅HOUSE+III建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 20 戶。
龍鉅HOUSE+III位於什麼位置？
龍鉅HOUSE+III位於高雄市仁武區九湖三街58號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與龍鉅HOUSE+III條件最接近的社區包括：得邑香波堡二期（36.7 萬/坪）、綠上澄（36.8 萬/坪）、霞飛邑（39 萬/坪）、御首（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍鉅HOUSE+III比仁武區行情高還是低？
平均 37.4 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 24.8%。
龍鉅HOUSE+III最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍鉅HOUSE+III成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。