戀戀U
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
70.3 坪
戀戀U 實價登錄行情概況
戀戀U位於高雄市仁武區（澄仁西街263號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 70.3 坪，成交單價介於 32.2 萬至 43.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區澄仁西街３２０號2,690 萬
2025-05-04 · 43.6 萬/坪
- 高雄市仁武區澄仁西街３３８號3,500 萬
2024-08-10 · 35.9 萬/坪
- 高雄市仁武區澄仁西街１８６號2,860 萬
2024-05-05 · 32.2 萬/坪
- 高雄市仁武區澄仁西街３０８號2,600 萬
2023-12-15 · 34.6 萬/坪
- 高雄市仁武區澄仁西街３１０號2,600 萬
2023-12-13 · 35.2 萬/坪
- 高雄市仁武區澄仁西街２８０號1,500 萬
2023-08-02 · 39.1 萬/坪
- 高雄市仁武區澄仁西街３１２號2,600 萬
2023-07-08 · 35.3 萬/坪
- 高雄市仁武區澄仁西街１７６號2,380 萬
2023-05-11 · 34.9 萬/坪
- 高雄市仁武區澄仁西街３２６號2,300 萬
2023-04-24 · 37.2 萬/坪
- 高雄市仁武區澄仁西街３３０號2,450 萬
2023-04-16 · 39.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 高雄市仁武區澄仁西街３２０號 | 2,690 萬 | 43.6 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-10 | 高雄市仁武區澄仁西街３３８號 | 3,500 萬 | 35.9 萬/坪 | 97.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-05 | 高雄市仁武區澄仁西街１８６號 | 2,860 萬 | 32.2 萬/坪 | 88.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-15 | 高雄市仁武區澄仁西街３０８號 | 2,600 萬 | 34.6 萬/坪 | 75.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-13 | 高雄市仁武區澄仁西街３１０號 | 2,600 萬 | 35.2 萬/坪 | 73.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-02 | 高雄市仁武區澄仁西街２８０號 | 1,500 萬 | 39.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-08 | 高雄市仁武區澄仁西街３１２號 | 2,600 萬 | 35.3 萬/坪 | 73.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-11 | 高雄市仁武區澄仁西街１７６號 | 2,380 萬 | 34.9 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-24 | 高雄市仁武區澄仁西街３２６號 | 2,300 萬 | 37.2 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-16 | 高雄市仁武區澄仁西街３３０號 | 2,450 萬 | 39.7 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/四層 |
戀戀U 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 88%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.8%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
16 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 22.0%。
半數成交落在 35.1–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 戀戀U目前社區 | 36.6 萬/坪 | 70.3 坪 | 2023 | 16 | ||
| 丰禾文華NO.5 | 36.1 萬 | 72 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 丰禾文華 No.5 | 36.8 萬 | 66.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 文陽豐禾 | 37.2 萬 | 64.7 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 得邑香波堡二期 | 36.7 萬 | 85.3 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 悅嵩豐 | 33.3 萬 | 69.1 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 霞飛邑 | 39 萬 | 78.3 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
戀戀U最新平均成交價是多少？
戀戀U最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 2,548 萬，共 16 筆成交紀錄。
戀戀U近期房價走勢如何？
戀戀U近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 32.2 萬至 43.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
戀戀U是哪一年的社區？有多少戶？
戀戀U建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 45 戶。
戀戀U位於什麼位置？
戀戀U位於高雄市仁武區澄仁西街263號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與戀戀U條件最接近的社區包括：丰禾文華NO.5（36.1 萬/坪）、丰禾文華 No.5（36.8 萬/坪）、文陽豐禾（37.2 萬/坪）、得邑香波堡二期（36.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
戀戀U比仁武區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 22.0%。
戀戀U最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
戀戀U成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.1–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。