蓋特公園
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+34.4%
平均坪數
57.1 坪
蓋特公園 實價登錄行情概況
蓋特公園位於高雄市左營區（光興街62號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 171 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 57.1 坪，成交單價介於 15.8 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價上漲 34.4%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區光興街５８巷７號十五樓之２1,555 萬
2024-07-03 · 30.4 萬/坪
- 高雄市左營區光興街６２號十一樓之１1,349 萬
2024-04-10 · 30.8 萬/坪
- 高雄市左營區光興街６２號十三樓之２1,108 萬
2023-08-27 · 24.0 萬/坪
- 高雄市左營區光興街５８巷１５號八樓之２1,380 萬
2023-08-26 · 22.5 萬/坪
- 高雄市左營區光興街６２號二樓之１3,400 萬
2023-05-15 · 30.6 萬/坪
- 高雄市左營區光興街６２號十一樓之２1,050 萬
2023-01-17 · 22.8 萬/坪
- 高雄市左營區光興街６２號十二樓之２560 萬
2022-06-25 · 15.8 萬/坪
- 高雄市左營區光興街５８巷１５號十五樓之１1,390 萬
2022-01-24 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-03 | 高雄市左營區光興街５８巷７號十五樓之２ | 1,555 萬 | 30.4 萬/坪 | 51.1 坪 | 十五層/十九層 |
| 2024-04-10 | 高雄市左營區光興街６２號十一樓之１ | 1,349 萬 | 30.8 萬/坪 | 43.9 坪 | 十一層/十九層 |
| 2023-08-27 | 高雄市左營區光興街６２號十三樓之２ | 1,108 萬 | 24.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 十三層/十九層 |
| 2023-08-26 | 高雄市左營區光興街５８巷１５號八樓之２ | 1,380 萬 | 22.5 萬/坪 | 61.5 坪 | 八層/十九層 |
| 2023-05-15 | 高雄市左營區光興街６２號二樓之１ | 3,400 萬 | 30.6 萬/坪 | 111.0 坪 | 二層/十九層 |
| 2023-01-17 | 高雄市左營區光興街６２號十一樓之２ | 1,050 萬 | 22.8 萬/坪 | 46.1 坪 | 十一層/十九層 |
| 2022-06-25 | 高雄市左營區光興街６２號十二樓之２ | 560 萬 | 15.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 十二層/十九層 |
| 2022-01-24 | 高雄市左營區光興街５８巷１５號十五樓之１ | 1,390 萬 | 22.6 萬/坪 | 61.5 坪 | 十五層/十九層 |
蓋特公園 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 31%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 19.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
8 筆成交 ÷ 171 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比左營區屋齡相近（1997±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 5.2%。
半數成交落在 22.6–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 813 公尺至捷運凹子底站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蓋特公園目前社區 | 24.9 萬/坪 | 57.1 坪 | 1997 | 8 | ||
| 百星麗第 | 24.2 萬 | 46.9 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤明園大廈 | 23.5 萬 | 48.2 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 軒尼詩大廈 | 25.3 萬 | 42 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲荷 | 25 萬 | 50.2 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 遠見美景 | 22.6 萬 | 63.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 諾曼第大廈 | 25.1 萬 | 39.9 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蓋特公園最新平均成交價是多少？
蓋特公園最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 1,425 萬，共 8 筆成交紀錄。
蓋特公園近期房價走勢如何？
蓋特公園近一年單價上漲 34.4%，成交單價介於 15.8 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蓋特公園是哪一年的社區？有多少戶？
蓋特公園建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 171 戶。
蓋特公園位於什麼位置？
蓋特公園位於高雄市左營區光興街62號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與蓋特公園條件最接近的社區包括：百星麗第（24.2 萬/坪）、頤明園大廈（23.5 萬/坪）、軒尼詩大廈（25.3 萬/坪）、雲荷（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蓋特公園比左營區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比左營區屋齡相近（1997±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 5.2%。
蓋特公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蓋特公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。