百星麗第
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
46.9 坪
百星麗第 實價登錄行情概況
百星麗第位於高雄市左營區（富國路51號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 46.9 坪，成交單價介於 19.4 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區富國路２７號七樓975 萬
2025-08-29 · 23.1 萬/坪
- 高雄市左營區富國路７號十一樓1,210 萬
2025-04-07 · 26.8 萬/坪
- 高雄市左營區富國路１５號四樓1,188 萬
2025-04-02 · 26.5 萬/坪
- 高雄市左營區富國路２３號十五樓1,900 萬
2024-11-18 · 27.2 萬/坪
- 高雄市左營區富國路２７號四樓1,100 萬
2024-04-23 · 24.2 萬/坪
- 高雄市左營區富國路２３號八樓980 萬
2024-04-14 · 26.0 萬/坪
- 高雄市左營區富國路９號八樓1,120 萬
2024-04-02 · 22.0 萬/坪
- 高雄市左營區富國路２７號十九樓1,850 萬
2024-01-31 · 23.8 萬/坪
- 高雄市左營區富國路２３號七樓960 萬
2024-01-18 · 25.4 萬/坪
- 高雄市左營區富國路５號十四樓1,290 萬
2023-12-11 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 高雄市左營區富國路２７號七樓 | 975 萬 | 23.1 萬/坪 | 42.2 坪 | 七層/二十層 |
| 2025-04-07 | 高雄市左營區富國路７號十一樓 | 1,210 萬 | 26.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 十一層/二十層 |
| 2025-04-02 | 高雄市左營區富國路１５號四樓 | 1,188 萬 | 26.5 萬/坪 | 44.8 坪 | 四層/二十層 |
| 2024-11-18 | 高雄市左營區富國路２３號十五樓 | 1,900 萬 | 27.2 萬/坪 | 69.7 坪 | 十五層/二十層 |
| 2024-04-23 | 高雄市左營區富國路２７號四樓 | 1,100 萬 | 24.2 萬/坪 | 45.4 坪 | 四層/二十層 |
| 2024-04-14 | 高雄市左營區富國路２３號八樓 | 980 萬 | 26.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/二十層 |
| 2024-04-02 | 高雄市左營區富國路９號八樓 | 1,120 萬 | 22.0 萬/坪 | 50.8 坪 | 八層/二十層 |
| 2024-01-31 | 高雄市左營區富國路２７號十九樓 | 1,850 萬 | 23.8 萬/坪 | 77.6 坪 | 十九層，二十層/二十層 |
| 2024-01-18 | 高雄市左營區富國路２３號七樓 | 960 萬 | 25.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 七層/二十層 |
| 2023-12-11 | 高雄市左營區富國路５號十四樓 | 1,290 萬 | 24.6 萬/坪 | 52.4 坪 | 十四層/二十層 |
百星麗第 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 26%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.8%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
19 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（1994±5 年）的 75 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 5.3%。
半數成交落在 22.9–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 358 公尺至捷運凹子底站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百星麗第目前社區 | 24.2 萬/坪 | 46.9 坪 | 1994 | 19 | ||
| 東凌新世紀 | 24.1 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤明園大廈 | 23.5 萬 | 48.2 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀山觀海 | 24.6 萬 | 39 坪 | 1994 | 50 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍華天寶大樓 | 23 萬 | 47.4 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 瑞豐大第大廈 | 22.9 萬 | 43.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 軒尼詩大廈 | 25.3 萬 | 42 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百星麗第最新平均成交價是多少？
百星麗第最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 1,142 萬，共 19 筆成交紀錄。
百星麗第近期房價走勢如何？
百星麗第近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 19.4 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百星麗第是哪一年的社區？有多少戶？
百星麗第建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 49 戶。
百星麗第位於什麼位置？
百星麗第位於高雄市左營區富國路51號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與百星麗第條件最接近的社區包括：東凌新世紀（24.1 萬/坪）、頤明園大廈（23.5 萬/坪）、觀山觀海（24.6 萬/坪）、龍華天寶大樓（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百星麗第比左營區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（1994±5 年）的 75 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 5.3%。
百星麗第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百星麗第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。