雲淬第2期
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.7 坪
雲淬第2期 實價登錄行情概況
雲淬第2期位於高雄市大社區，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 24.4 萬至 29.0 萬/坪。想了解更多大社區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大社區實價登錄- 高雄市大社區大吉路360巷62號2樓777 萬
2024-01-26 · 24.4 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路360巷70號4樓662 萬
2024-01-20 · 25.0 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路360巷60號5樓689 萬
2023-12-02 · 26.5 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路360巷60號4樓700 萬
2023-11-16 · 27.0 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路360巷70號3樓853 萬
2023-10-27 · 26.7 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路360巷66號5樓684 萬
2023-10-21 · 25.8 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路360巷70號5樓660 萬
2023-10-14 · 24.9 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路360巷58號4樓828 萬
2023-09-27 · 29.0 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路360巷62號5樓645 萬
2023-09-24 · 24.9 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路360巷68號3樓791 萬
2023-09-20 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-26 | 高雄市大社區大吉路360巷62號2樓 | 777 萬 | 24.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-01-20 | 高雄市大社區大吉路360巷70號4樓 | 662 萬 | 25.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/5 |
| 2023-12-02 | 高雄市大社區大吉路360巷60號5樓 | 689 萬 | 26.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/5 |
| 2023-11-16 | 高雄市大社區大吉路360巷60號4樓 | 700 萬 | 27.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-10-27 | 高雄市大社區大吉路360巷70號3樓 | 853 萬 | 26.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-21 | 高雄市大社區大吉路360巷66號5樓 | 684 萬 | 25.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-14 | 高雄市大社區大吉路360巷70號5樓 | 660 萬 | 24.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-27 | 高雄市大社區大吉路360巷58號4樓 | 828 萬 | 29.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/5 |
| 2023-09-24 | 高雄市大社區大吉路360巷62號5樓 | 645 萬 | 24.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-20 | 高雄市大社區大吉路360巷68號3樓 | 791 萬 | 25.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 三層/5 |
雲淬第2期 數據解讀
每一項都對照大社區其他 36 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大社區有成交紀錄的 36 個社區中，單價高於 47%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大社區 36 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 35 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 1.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲淬第2期目前社區 | 25.4 萬/坪 | 27.7 坪 | - | 39 | ||
| 安庭風晴 | 25.9 萬 | 26.2 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家旺博市九期 | 27 萬 | 28.1 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一方撰 | 29.2 萬 | 27.7 坪 | 2025 | 52 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福學府大樓區 | 23.7 萬 | 32.6 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家旺博市6華廈區 | 23.1 萬 | 23.4 坪 | 2023 | 155 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春陽逸居 | 21.4 萬 | 26.2 坪 | 1994 | 161 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲淬第2期最新平均成交價是多少？
雲淬第2期最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 702 萬，共 39 筆成交紀錄。
大社區有哪些相似社區可比較？
與雲淬第2期條件最接近的社區包括：安庭風晴（25.9 萬/坪）、皇家旺博市九期（27 萬/坪）、一方撰（29.2 萬/坪）、幸福學府大樓區（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲淬第2期比大社區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 35 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 1.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雲淬第2期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大社區 36 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲淬第2期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。