皇家旺博市九期
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
104 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
28.1 坪
皇家旺博市九期 實價登錄行情概況
皇家旺博市九期位於高雄市大社區，實價登錄共 104 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 22.4 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多大社區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大社區實價登錄- 高雄市大社區三民路62巷826 萬
2026-05-05 · 28.1 萬/坪
- 高雄市大社區三民路62巷673 萬
2025-09-04 · 27.6 萬/坪
- 高雄市大社區三民路62巷860 萬
2024-07-20 · 30.4 萬/坪
- 高雄市大社區三民路62巷845 萬
2024-07-06 · 29.8 萬/坪
- 高雄市大社區三民路62巷876 萬
2024-07-06 · 29.9 萬/坪
- 高雄市大社區三民路62巷862 萬
2024-07-06 · 30.4 萬/坪
- 高雄市大社區三民路62巷980 萬
2024-06-13 · 29.7 萬/坪
- 高雄市大社區三民路62巷985 萬
2024-06-12 · 29.8 萬/坪
- 高雄市大社區三民路62巷988 萬
2024-06-10 · 29.5 萬/坪
- 高雄市大社區三民路62巷842 萬
2024-06-01 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 高雄市大社區三民路62巷 | 826 萬 | 28.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/6 |
| 2025-09-04 | 高雄市大社區三民路62巷 | 673 萬 | 27.6 萬/坪 | 20.8 坪 | 七層/7 |
| 2024-07-20 | 高雄市大社區三民路62巷 | 860 萬 | 30.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/6 |
| 2024-07-06 | 高雄市大社區三民路62巷 | 845 萬 | 29.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/6 |
| 2024-07-06 | 高雄市大社區三民路62巷 | 876 萬 | 29.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/6 |
| 2024-07-06 | 高雄市大社區三民路62巷 | 862 萬 | 30.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/6 |
| 2024-06-13 | 高雄市大社區三民路62巷 | 980 萬 | 29.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/6 |
| 2024-06-12 | 高雄市大社區三民路62巷 | 985 萬 | 29.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/6 |
| 2024-06-10 | 高雄市大社區三民路62巷 | 988 萬 | 29.5 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/6 |
| 2024-06-01 | 高雄市大社區三民路62巷 | 842 萬 | 29.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/6 |
皇家旺博市九期 數據解讀
每一項都對照大社區其他 35 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大社區有成交紀錄的 35 個社區中，單價高於 57%；中位數 25.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 2 筆，在大社區 35 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 34 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.3–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家旺博市九期目前社區 | 27.0 萬/坪 | 28.1 坪 | - | 104 | ||
| 雲淬第2期 | 25.4 萬 | 27.7 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安庭風晴 | 25.9 萬 | 26.2 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一方撰 | 29.2 萬 | 27.7 坪 | 2025 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福學府大樓區 | 23.7 萬 | 32.6 坪 | 2017 | 16 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家旺博市6 | 23.1 萬 | 23.4 坪 | 2023 | 155 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 春陽逸居 | 21.4 萬 | 26.2 坪 | 1994 | 161 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家旺博市九期最新平均成交價是多少？
皇家旺博市九期最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 746 萬，共 104 筆成交紀錄。
皇家旺博市九期近期房價走勢如何？
皇家旺博市九期近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 22.4 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大社區有哪些相似社區可比較？
與皇家旺博市九期條件最接近的社區包括：雲淬第2期（25.4 萬/坪）、安庭風晴（25.9 萬/坪）、一方撰（29.2 萬/坪）、幸福學府大樓區（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家旺博市九期比大社區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 34 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家旺博市九期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 2 筆，在大社區 35 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家旺博市九期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。