幸福學府大樓區
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
32.6 坪
幸福學府大樓區 實價登錄行情概況
幸福學府大樓區位於高雄市大社區（自由路221號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 19.0 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多大社區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大社區實價登錄- 高雄市大社區自由路２１５號九樓620 萬
2025-08-23 · 19.6 萬/坪
- 高雄市大社區自由路２１１號九樓1,305 萬
2024-08-03 · 26.9 萬/坪
- 高雄市大社區自由路２２３號六樓1,270 萬
2024-07-28 · 24.7 萬/坪
- 高雄市大社區自由路２２３號八樓1,228 萬
2024-07-21 · 25.0 萬/坪
- 高雄市大社區自由路２０７號十二樓820 萬
2024-05-04 · 31.3 萬/坪
- 高雄市大社區自由路２２１號五樓633 萬
2024-04-11 · 25.8 萬/坪
- 高雄市大社區自由路２１５號二樓690 萬
2024-02-25 · 26.3 萬/坪
- 高雄市大社區自由路２０９號十二樓700 萬
2023-09-10 · 20.9 萬/坪
- 高雄市大社區自由路２０９號十一樓690 萬
2023-03-25 · 23.7 萬/坪
- 高雄市大社區自由路２１１號七樓1,160 萬
2023-02-25 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 高雄市大社區自由路２１５號九樓 | 620 萬 | 19.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-08-03 | 高雄市大社區自由路２１１號九樓 | 1,305 萬 | 26.9 萬/坪 | 48.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-07-28 | 高雄市大社區自由路２２３號六樓 | 1,270 萬 | 24.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-07-21 | 高雄市大社區自由路２２３號八樓 | 1,228 萬 | 25.0 萬/坪 | 46.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-05-04 | 高雄市大社區自由路２０７號十二樓 | 820 萬 | 31.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-11 | 高雄市大社區自由路２２１號五樓 | 633 萬 | 25.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-02-25 | 高雄市大社區自由路２１５號二樓 | 690 萬 | 26.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-09-10 | 高雄市大社區自由路２０９號十二樓 | 700 萬 | 20.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-03-25 | 高雄市大社區自由路２０９號十一樓 | 690 萬 | 23.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-02-25 | 高雄市大社區自由路２１１號七樓 | 1,160 萬 | 23.9 萬/坪 | 43.1 坪 | 七層/十二層 |
幸福學府大樓區 數據解讀
每一項都對照大社區其他 36 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大社區有成交紀錄的 36 個社區中，單價高於 42%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。大社區中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
16 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大社區 36 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 35 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.0–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福學府大樓區目前社區 | 23.7 萬/坪 | 32.6 坪 | 2017 | 16 | ||
| 雲淬第2期 | 25.4 萬 | 27.7 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安庭風晴 | 25.9 萬 | 26.2 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家旺博市6華廈區 | 23.1 萬 | 23.4 坪 | 2023 | 155 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家旺博市六期 | 22.8 萬 | 23.3 坪 | - | 141 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家旺博市九期 | 27 萬 | 28.1 坪 | - | 104 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 一方撰 | 29.2 萬 | 27.7 坪 | 2025 | 52 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福學府大樓區最新平均成交價是多少？
幸福學府大樓區最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 819 萬，共 16 筆成交紀錄。
幸福學府大樓區近期房價走勢如何？
幸福學府大樓區近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 19.0 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福學府大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
幸福學府大樓區建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 116 戶。
幸福學府大樓區位於什麼位置？
幸福學府大樓區位於高雄市大社區自由路221號。
大社區有哪些相似社區可比較？
與幸福學府大樓區條件最接近的社區包括：雲淬第2期（25.4 萬/坪）、安庭風晴（25.9 萬/坪）、皇家旺博市6華廈區（23.1 萬/坪）、皇家旺博市六期（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福學府大樓區比大社區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 35 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福學府大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大社區 36 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福學府大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。