皇家旺博市6華廈區
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
155 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
23.4 坪
皇家旺博市6華廈區 實價登錄行情概況
皇家旺博市6華廈區位於高雄市大社區（民生路200巷1號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 155 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 16.9 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多大社區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大社區實價登錄- 高雄市大社區民生路２００巷４５號六樓900 萬
2025-07-24 · 26.3 萬/坪
- 高雄市大社區民生路２００巷４７號六樓890 萬
2025-06-14 · 26.8 萬/坪
- 高雄市大社區民生路２００巷４５號七樓880 萬
2025-06-01 · 26.6 萬/坪
- 高雄市大社區民生路２００巷２７號三樓650 萬
2025-02-22 · 30.1 萬/坪
- 高雄市大社區民生路２００巷３９號二樓650 萬
2024-11-04 · 25.2 萬/坪
- 高雄市大社區民生路２００巷１９號六樓670 萬
2024-08-09 · 30.7 萬/坪
- 高雄市大社區民生路２００巷３５號二樓658 萬
2024-07-11 · 30.2 萬/坪
- 高雄市大社區民生路２００巷１５號四樓760 萬
2024-07-07 · 29.3 萬/坪
- 高雄市大社區民生路２００巷３９號二樓630 萬
2024-05-10 · 24.4 萬/坪
- 高雄市大社區民生路２００巷１１號三樓650 萬
2024-05-02 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 高雄市大社區民生路２００巷４５號六樓 | 900 萬 | 26.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 六層/七層 |
| 2025-06-14 | 高雄市大社區民生路２００巷４７號六樓 | 890 萬 | 26.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 六層/七層 |
| 2025-06-01 | 高雄市大社區民生路２００巷４５號七樓 | 880 萬 | 26.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層/七層 |
| 2025-02-22 | 高雄市大社區民生路２００巷２７號三樓 | 650 萬 | 30.1 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/七層 |
| 2024-11-04 | 高雄市大社區民生路２００巷３９號二樓 | 650 萬 | 25.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/七層 |
| 2024-08-09 | 高雄市大社區民生路２００巷１９號六樓 | 670 萬 | 30.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-07-11 | 高雄市大社區民生路２００巷３５號二樓 | 658 萬 | 30.2 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/七層 |
| 2024-07-07 | 高雄市大社區民生路２００巷１５號四樓 | 760 萬 | 29.3 萬/坪 | 21.8 坪 | 四層/七層 |
| 2024-05-10 | 高雄市大社區民生路２００巷３９號二樓 | 630 萬 | 24.4 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/七層 |
| 2024-05-02 | 高雄市大社區民生路２００巷１１號三樓 | 650 萬 | 25.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/七層 |
皇家旺博市6華廈區 數據解讀
每一項都對照大社區其他 36 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大社區有成交紀錄的 36 個社區中，單價高於 39%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.3%，其餘為公設與附屬建物。大社區中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
155 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大社區 36 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比大社區屋齡相近（2023±5 年）的 5 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 21.1%。
半數成交落在 21.0–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2760 公尺至捷運都會公園站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家旺博市6華廈區目前社區 | 23.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 2023 | 155 | ||
| 皇家旺博市六期 | 22.8 萬 | 23.3 坪 | - | 141 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安庭風晴 | 25.9 萬 | 26.2 坪 | - | 45 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲淬第2期 | 25.4 萬 | 27.7 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福學府大樓區 | 23.7 萬 | 32.6 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家旺博市NO:5 | 18 萬 | 24.5 坪 | 2022 | 60 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家旺博市九期 | 27 萬 | 28.1 坪 | - | 104 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家旺博市6華廈區最新平均成交價是多少？
皇家旺博市6華廈區最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 539 萬，共 155 筆成交紀錄。
皇家旺博市6華廈區近期房價走勢如何？
皇家旺博市6華廈區近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 16.9 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家旺博市6華廈區是哪一年的社區？有多少戶？
皇家旺博市6華廈區建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 144 戶。
皇家旺博市6華廈區位於什麼位置？
皇家旺博市6華廈區位於高雄市大社區民生路200巷1號。
大社區有哪些相似社區可比較？
與皇家旺博市6華廈區條件最接近的社區包括：皇家旺博市六期（22.8 萬/坪）、安庭風晴（25.9 萬/坪）、雲淬第2期（25.4 萬/坪）、幸福學府大樓區（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家旺博市6華廈區比大社區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比大社區屋齡相近（2023±5 年）的 5 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 21.1%。
皇家旺博市6華廈區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大社區 36 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家旺博市6華廈區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。