京城君匯
均價/坪
36.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+18.4%
平均坪數
55.2 坪
京城君匯 實價登錄行情概況
京城君匯位於高雄市左營區（重立路505號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 36.3 萬/坪，平均坪數約 55.2 坪，成交單價介於 29.5 萬至 44.8 萬/坪，近一年單價上漲 18.4%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區重立路５０５號九樓之２2,700 萬
2025-08-24 · 31.1 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５０５號四樓之５2,048 萬
2025-05-29 · 35.6 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５０５號九樓之６2,580 萬
2024-07-30 · 44.8 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５０５號六樓之１3,290 萬
2024-07-24 · 43.0 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５０５號三樓之６2,100 萬
2024-06-15 · 37.2 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５０５號六樓之２3,500 萬
2024-06-06 · 39.8 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５０５號十一樓之６2,250 萬
2024-05-07 · 39.1 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５０５號五樓之６1,915 萬
2024-04-19 · 33.9 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５０５號十四樓之６2,200 萬
2024-04-11 · 33.4 萬/坪
- 高雄市左營區重立路５０５號十四樓之７1,300 萬
2024-02-21 · 36.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 高雄市左營區重立路５０５號九樓之２ | 2,700 萬 | 31.1 萬/坪 | 71.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-05-29 | 高雄市左營區重立路５０５號四樓之５ | 2,048 萬 | 35.6 萬/坪 | 50.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-30 | 高雄市左營區重立路５０５號九樓之６ | 2,580 萬 | 44.8 萬/坪 | 49.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-07-24 | 高雄市左營區重立路５０５號六樓之１ | 3,290 萬 | 43.0 萬/坪 | 62.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-06-15 | 高雄市左營區重立路５０５號三樓之６ | 2,100 萬 | 37.2 萬/坪 | 49.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-06 | 高雄市左營區重立路５０５號六樓之２ | 3,500 萬 | 39.8 萬/坪 | 71.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-05-07 | 高雄市左營區重立路５０５號十一樓之６ | 2,250 萬 | 39.1 萬/坪 | 49.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-04-19 | 高雄市左營區重立路５０５號五樓之６ | 1,915 萬 | 33.9 萬/坪 | 49.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-04-11 | 高雄市左營區重立路５０５號十四樓之６ | 2,200 萬 | 33.4 萬/坪 | 49.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-02-21 | 高雄市左營區重立路５０５號十四樓之７ | 1,300 萬 | 36.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 十四層/十五層 |
京城君匯 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 81%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.1%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
12 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（2017±5 年）的 61 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 8.3%。
半數成交落在 33.1–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 354 公尺至捷運生態園區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京城君匯目前社區 | 36.3 萬/坪 | 55.2 坪 | 2017 | 12 | ||
| 築硯 | 36.2 萬 | 54.2 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耀嵩豐 | 38.1 萬 | 50.1 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美孟成真 | 35.5 萬 | 48.3 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時尚京城 | 40.5 萬 | 54.8 坪 | 2018 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲品苑 | 35 萬 | 61 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴文蓮苑大廈 | 35.7 萬 | 42.6 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京城君匯最新平均成交價是多少？
京城君匯最新實價登錄平均單價約 36.3 萬/坪，平均總價約 2,416 萬，共 12 筆成交紀錄。
京城君匯近期房價走勢如何？
京城君匯近一年單價上漲 18.4%，成交單價介於 29.5 萬至 44.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京城君匯是哪一年的社區？有多少戶？
京城君匯建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 80 戶。
京城君匯位於什麼位置？
京城君匯位於高雄市左營區重立路505號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與京城君匯條件最接近的社區包括：築硯（36.2 萬/坪）、耀嵩豐（38.1 萬/坪）、美孟成真（35.5 萬/坪）、時尚京城（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京城君匯比左營區行情高還是低？
平均 36.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（2017±5 年）的 61 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 8.3%。
京城君匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京城君匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.1–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。