雙捷匯
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
70.7 坪
雙捷匯 實價登錄行情概況
雙捷匯位於高雄市楠梓區（學專路71號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 70.7 坪，成交單價介於 25.0 萬至 47.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區學專路１５號2,100 萬
2025-06-08 · 25.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路９７號3,320 萬
2024-10-14 · 47.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路９５號3,320 萬
2024-07-30 · 47.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路１１７號1,980 萬
2022-01-03 · 29.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路９５號2,117 萬
2021-08-27 · 30.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路１１５號1,958 萬
2021-08-18 · 29.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路９７號2,120 萬
2021-08-15 · 30.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路８１號2,050 萬
2021-08-14 · 29.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路１０３號2,150 萬
2021-08-13 · 30.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路９９號2,180 萬
2021-08-13 · 31.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 高雄市楠梓區學專路１５號 | 2,100 萬 | 25.0 萬/坪 | 83.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-14 | 高雄市楠梓區學專路９７號 | 3,320 萬 | 47.6 萬/坪 | 69.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-30 | 高雄市楠梓區學專路９５號 | 3,320 萬 | 47.6 萬/坪 | 69.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-03 | 高雄市楠梓區學專路１１７號 | 1,980 萬 | 29.2 萬/坪 | 67.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-08-27 | 高雄市楠梓區學專路９５號 | 2,117 萬 | 30.3 萬/坪 | 69.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-08-18 | 高雄市楠梓區學專路１１５號 | 1,958 萬 | 29.4 萬/坪 | 66.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-08-15 | 高雄市楠梓區學專路９７號 | 2,120 萬 | 30.4 萬/坪 | 69.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-08-14 | 高雄市楠梓區學專路８１號 | 2,050 萬 | 29.0 萬/坪 | 70.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-08-13 | 高雄市楠梓區學專路１０３號 | 2,150 萬 | 30.8 萬/坪 | 69.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-08-13 | 高雄市楠梓區學專路９９號 | 2,180 萬 | 31.2 萬/坪 | 69.8 坪 | 全/四層 |
雙捷匯 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 75%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.8%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
22 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2021±5 年）的 96 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 11.2%。
半數成交落在 28.9–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 806 公尺至捷運後勁站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙捷匯目前社區 | 30.9 萬/坪 | 70.7 坪 | 2021 | 22 | ||
| 銘埔富居 | 27.7 萬 | 72.3 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 高京藏玥 | 34.6 萬 | 61.6 坪 | 2021 | 12 | 屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大學富境 | 36.9 萬 | 91.8 坪 | 2023 | 6 | 屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 堅山三川 | 28.3 萬 | 47.5 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| Hi協勝發 | 29.9 萬 | 35.6 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 晴川 | 29 萬 | 38.7 坪 | 2022 | 122 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙捷匯最新平均成交價是多少？
雙捷匯最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 2,175 萬，共 22 筆成交紀錄。
雙捷匯近期房價走勢如何？
雙捷匯近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 25.0 萬至 47.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙捷匯是哪一年的社區？有多少戶？
雙捷匯建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 36 戶。
雙捷匯位於什麼位置？
雙捷匯位於高雄市楠梓區學專路71號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與雙捷匯條件最接近的社區包括：銘埔富居（27.7 萬/坪）、高京藏玥（34.6 萬/坪）、大學富境（36.9 萬/坪）、堅山三川（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙捷匯比楠梓區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2021±5 年）的 96 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 11.2%。
雙捷匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙捷匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。