高京藏玥
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
61.6 坪
高京藏玥 實價登錄行情概況
高京藏玥位於高雄市楠梓區（芎林二街350號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 61.6 坪，成交單價介於 29.1 萬至 42.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區芎林二街３６０號2,330 萬
2024-12-28 · 42.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎林二街３１０號3,000 萬
2024-06-09 · 29.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎林二街３５６號2,200 萬
2024-06-08 · 39.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎林二街３５６號1,988 萬
2022-03-19 · 36.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎林二街３６２號1,852 萬
2022-03-15 · 33.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎林二街３５０號2,698 萬
2022-03-01 · 31.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎林二街３７０號1,875 萬
2022-01-22 · 34.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎林二街３５２號1,850 萬
2021-12-27 · 33.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎林二街３６０號1,856 萬
2021-12-21 · 33.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎林二街３６６號1,868 萬
2021-11-27 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-28 | 高雄市楠梓區芎林二街３６０號 | 2,330 萬 | 42.3 萬/坪 | 55.1 坪 | 一層，二層，三層，四層，屋頂突出物/五層 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區芎林二街３１０號 | 3,000 萬 | 29.1 萬/坪 | 103.2 坪 | 全/五層 |
| 2024-06-08 | 高雄市楠梓區芎林二街３５６號 | 2,200 萬 | 39.9 萬/坪 | 55.1 坪 | 一層，二層，三層，四層，屋頂突出物/五層 |
| 2022-03-19 | 高雄市楠梓區芎林二街３５６號 | 1,988 萬 | 36.1 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/五層 |
| 2022-03-15 | 高雄市楠梓區芎林二街３６２號 | 1,852 萬 | 33.6 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/五層 |
| 2022-03-01 | 高雄市楠梓區芎林二街３５０號 | 2,698 萬 | 31.6 萬/坪 | 85.3 坪 | 全/五層 |
| 2022-01-22 | 高雄市楠梓區芎林二街３７０號 | 1,875 萬 | 34.0 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/五層 |
| 2021-12-27 | 高雄市楠梓區芎林二街３５２號 | 1,850 萬 | 33.6 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/五層 |
| 2021-12-21 | 高雄市楠梓區芎林二街３６０號 | 1,856 萬 | 33.7 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/五層 |
| 2021-11-27 | 高雄市楠梓區芎林二街３６６號 | 1,868 萬 | 33.9 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/五層 |
高京藏玥 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 84%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.4%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
12 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2021±5 年）的 96 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 24.8%。
半數成交落在 33.6–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1123 公尺至捷運青埔站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高京藏玥目前社區 | 34.6 萬/坪 | 61.6 坪 | 2021 | 12 | ||
| 雙捷匯 | 30.9 萬 | 70.7 坪 | 2021 | 22 | 屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大學富境 | 36.9 萬 | 91.8 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 好好學 | 35 萬 | 35.4 坪 | 2023 | 62 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 銘埔富居 | 27.7 萬 | 72.3 坪 | - | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 蒙瑪特 | 35.2 萬 | 36.5 坪 | 2024 | 93 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 堅山三川 | 28.3 萬 | 47.5 坪 | 2016 | 11 | 屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高京藏玥最新平均成交價是多少？
高京藏玥最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 2,103 萬，共 12 筆成交紀錄。
高京藏玥近期房價走勢如何？
高京藏玥近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 29.1 萬至 42.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高京藏玥是哪一年的社區？有多少戶？
高京藏玥建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 30 戶。
高京藏玥位於什麼位置？
高京藏玥位於高雄市楠梓區芎林二街350號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與高京藏玥條件最接近的社區包括：雙捷匯（30.9 萬/坪）、大學富境（36.9 萬/坪）、好好學（35 萬/坪）、銘埔富居（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高京藏玥比楠梓區行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2021±5 年）的 96 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 24.8%。
高京藏玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高京藏玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.6–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。