大學富境
均價/坪
36.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
91.8 坪
大學富境 實價登錄行情概況
大學富境位於高雄市楠梓區（芎蕉一街122號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 36.9 萬/坪，平均坪數約 91.8 坪，成交單價介於 36.1 萬至 39.6 萬/坪。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區芎蕉一街１３７號3,400 萬
2024-03-22 · 36.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎蕉一街１２７號3,350 萬
2024-03-03 · 36.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎蕉一街１２９號3,620 萬
2024-02-03 · 39.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎蕉一街１３３號3,330 萬
2024-01-07 · 36.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎蕉一街１３５號3,328 萬
2023-12-24 · 36.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎蕉一街１３１號3,300 萬
2023-12-23 · 36.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-22 | 高雄市楠梓區芎蕉一街１３７號 | 3,400 萬 | 36.8 萬/坪 | 92.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-03 | 高雄市楠梓區芎蕉一街１２７號 | 3,350 萬 | 36.1 萬/坪 | 92.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-03 | 高雄市楠梓區芎蕉一街１２９號 | 3,620 萬 | 39.6 萬/坪 | 91.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-07 | 高雄市楠梓區芎蕉一街１３３號 | 3,330 萬 | 36.4 萬/坪 | 91.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-24 | 高雄市楠梓區芎蕉一街１３５號 | 3,328 萬 | 36.4 萬/坪 | 91.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-23 | 高雄市楠梓區芎蕉一街１３１號 | 3,300 萬 | 36.1 萬/坪 | 91.4 坪 | 全/四層 |
大學富境 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 90%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.0%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
6 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.9 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2023±5 年）的 78 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 31.6%。
半數成交落在 36.2–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1712 公尺至捷運青埔站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大學富境目前社區 | 36.9 萬/坪 | 91.8 坪 | 2023 | 6 | ||
| 高京藏玥 | 34.6 萬 | 61.6 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 廣上國寶 | 35.5 萬 | 84.2 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 雙捷匯 | 30.9 萬 | 70.7 坪 | 2021 | 22 | 屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御之苑 | 43.5 萬 | 76.3 坪 | - | 63 | 同區可比 | 比較 |
| COME INN 康茵大樓 | 36.3 萬 | 28 坪 | 2023 | 58 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 遠見禾悅 | 38.7 萬 | 44.9 坪 | 2025 | 83 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大學富境最新平均成交價是多少？
大學富境最新實價登錄平均單價約 36.9 萬/坪，平均總價約 3,388 萬，共 6 筆成交紀錄。
大學富境是哪一年的社區？有多少戶？
大學富境建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 14 戶。
大學富境位於什麼位置？
大學富境位於高雄市楠梓區芎蕉一街122號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與大學富境條件最接近的社區包括：高京藏玥（34.6 萬/坪）、廣上國寶（35.5 萬/坪）、雙捷匯（30.9 萬/坪）、御之苑（43.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大學富境比楠梓區行情高還是低？
平均 36.9 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2023±5 年）的 78 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 31.6%。
大學富境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大學富境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。