銘埔富居
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
72.3 坪
銘埔富居 實價登錄行情概況
銘埔富居位於高雄市楠梓區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 72.3 坪，成交單價介於 26.4 萬至 32.2 萬/坪。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區清豐路38號2,788 萬
2022-01-26 · 32.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區清豐路36巷10號1,838 萬
2022-01-23 · 27.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區清豐路36巷5號1,838 萬
2022-01-18 · 27.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區清豐路36巷1號1,888 萬
2022-01-08 · 26.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區清豐路36巷10號1,828 萬
2022-01-05 · 26.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區清豐路36巷2號1,918 萬
2021-12-09 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-26 | 高雄市楠梓區清豐路38號 | 2,788 萬 | 32.2 萬/坪 | 86.7 坪 | 全/5 |
| 2022-01-23 | 高雄市楠梓區清豐路36巷10號 | 1,838 萬 | 27.0 萬/坪 | 68.1 坪 | 全/5 |
| 2022-01-18 | 高雄市楠梓區清豐路36巷5號 | 1,838 萬 | 27.0 萬/坪 | 68.2 坪 | 全/5 |
| 2022-01-08 | 高雄市楠梓區清豐路36巷1號 | 1,888 萬 | 26.9 萬/坪 | 70.3 坪 | 全/5 |
| 2022-01-05 | 高雄市楠梓區清豐路36巷10號 | 1,828 萬 | 26.4 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/5 |
| 2021-12-09 | 高雄市楠梓區清豐路36巷2號 | 1,918 萬 | 26.9 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/5 |
銘埔富居 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 58%；中位數 26.9 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.9–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銘埔富居目前社區 | 27.7 萬/坪 | 72.3 坪 | - | 6 | ||
| 雙捷匯 | 30.9 萬 | 70.7 坪 | 2021 | 22 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 堅山三川 | 28.3 萬 | 47.5 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 楠梓．瀚 | 23.9 萬 | 98.1 坪 | 2015 | 11 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 高京藏玥 | 34.6 萬 | 61.6 坪 | 2021 | 12 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 交響苑大樓 | 27.9 萬 | 42.5 坪 | 2013 | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 大學富境 | 36.9 萬 | 91.8 坪 | 2023 | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
銘埔富居最新平均成交價是多少？
銘埔富居最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 2,016 萬，共 6 筆成交紀錄。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與銘埔富居條件最接近的社區包括：雙捷匯（30.9 萬/坪）、堅山三川（28.3 萬/坪）、楠梓．瀚（23.9 萬/坪）、高京藏玥（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
銘埔富居比楠梓區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
銘埔富居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
銘埔富居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。