雙子星大廈
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
26.8 坪
雙子星大廈 實價登錄行情概況
雙子星大廈位於高雄市岡山區（嘉新東路69號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 219 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 12.6 萬至 24.5 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區嘉新東路６９號十七樓之２525 萬
2025-06-29 · 23.1 萬/坪
- 高雄市岡山區嘉新東路６９號五樓之３550 萬
2025-03-18 · 22.9 萬/坪
- 高雄市岡山區嘉新東路６９號十三樓之１３560 萬
2024-08-11 · 21.2 萬/坪
- 高雄市岡山區嘉新東路６９號十一樓之１１460 萬
2024-03-17 · 19.2 萬/坪
- 高雄市岡山區嘉新東路６９號五樓之３468 萬
2024-02-29 · 19.5 萬/坪
- 高雄市岡山區嘉新東路６９號十樓之２550 萬
2024-01-20 · 20.4 萬/坪
- 高雄市岡山區嘉新東路６９號十二樓之２498 萬
2023-11-21 · 19.6 萬/坪
- 高雄市岡山區嘉新東路６９號九樓之１470 萬
2023-09-24 · 19.0 萬/坪
- 高雄市岡山區嘉新東路６９號五樓之６460 萬
2023-08-30 · 18.2 萬/坪
- 高雄市岡山區嘉新東路６９號十五樓之９510 萬
2023-08-12 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 高雄市岡山區嘉新東路６９號十七樓之２ | 525 萬 | 23.1 萬/坪 | 22.7 坪 | 十七層/十七層 |
| 2025-03-18 | 高雄市岡山區嘉新東路６９號五樓之３ | 550 萬 | 22.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/十七層 |
| 2024-08-11 | 高雄市岡山區嘉新東路６９號十三樓之１３ | 560 萬 | 21.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 十三層/十七層 |
| 2024-03-17 | 高雄市岡山區嘉新東路６９號十一樓之１１ | 460 萬 | 19.2 萬/坪 | 24.0 坪 | 十一層/十七層 |
| 2024-02-29 | 高雄市岡山區嘉新東路６９號五樓之３ | 468 萬 | 19.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/十七層 |
| 2024-01-20 | 高雄市岡山區嘉新東路６９號十樓之２ | 550 萬 | 20.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 十層/十七層 |
| 2023-11-21 | 高雄市岡山區嘉新東路６９號十二樓之２ | 498 萬 | 19.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 十二層/十七層 |
| 2023-09-24 | 高雄市岡山區嘉新東路６９號九樓之１ | 470 萬 | 19.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 九層/十七層 |
| 2023-08-30 | 高雄市岡山區嘉新東路６９號五樓之６ | 460 萬 | 18.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/十七層 |
| 2023-08-12 | 高雄市岡山區嘉新東路６９號十五樓之９ | 510 萬 | 20.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 十五層/十七層 |
雙子星大廈 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 43%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。岡山區中位數 64.3%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
22 筆成交 ÷ 219 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比岡山區屋齡相近（1998±5 年）的 16 個社區的中位數 17.3 萬/坪高 11.7%。
半數成交落在 17.9–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1649 公尺至捷運岡山車站站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙子星大廈目前社區 | 19.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 1998 | 22 | ||
| 如邑大廈 | 18.8 萬 | 28.3 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名流世家大樓 | 18.4 萬 | 30.1 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百福園華廈 | 19.1 萬 | 30.1 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 岡山藍波大樓 | 18.8 萬 | 40.5 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長谷陽光鎮 | 17.3 萬 | 31.9 坪 | 1995 | 8 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 四季富邑大樓 | 17.9 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙子星大廈最新平均成交價是多少？
雙子星大廈最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 510 萬，共 22 筆成交紀錄。
雙子星大廈近期房價走勢如何？
雙子星大廈近一年單價上漲 9%，成交單價介於 12.6 萬至 24.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙子星大廈是哪一年的社區？有多少戶？
雙子星大廈建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 219 戶。
雙子星大廈位於什麼位置？
雙子星大廈位於高雄市岡山區嘉新東路69號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與雙子星大廈條件最接近的社區包括：如邑大廈（18.8 萬/坪）、名流世家大樓（18.4 萬/坪）、百福園華廈（19.1 萬/坪）、岡山藍波大樓（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙子星大廈比岡山區行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比岡山區屋齡相近（1998±5 年）的 16 個社區的中位數 17.3 萬/坪高 11.7%。
雙子星大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙子星大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。