四季富邑大樓
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
37.6 坪
四季富邑大樓 實價登錄行情概況
四季富邑大樓位於高雄市岡山區（竹圍西街46號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 13.6 萬至 21.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區竹圍西街５６號九樓630 萬
2025-03-15 · 18.8 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍西街４８號二樓860 萬
2025-01-15 · 21.1 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍西街４８號十二樓720 萬
2024-04-02 · 13.6 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍西街４６號三樓765 萬
2023-12-10 · 18.9 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍西街５４號四樓600 萬
2023-07-23 · 16.8 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍西街５４號五樓693 萬
2023-07-16 · 19.4 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍西街５２號十樓700 萬
2023-04-20 · 20.5 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍西街５４號七樓542 萬
2023-04-15 · 17.4 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍西街５４號五樓625 萬
2022-07-10 · 17.5 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍西街５８號十樓520 萬
2022-03-05 · 14.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 高雄市岡山區竹圍西街５６號九樓 | 630 萬 | 18.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-01-15 | 高雄市岡山區竹圍西街４８號二樓 | 860 萬 | 21.1 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-04-02 | 高雄市岡山區竹圍西街４８號十二樓 | 720 萬 | 13.6 萬/坪 | 53.0 坪 | 十二層，見其它登記事項/十二層 |
| 2023-12-10 | 高雄市岡山區竹圍西街４６號三樓 | 765 萬 | 18.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-07-23 | 高雄市岡山區竹圍西街５４號四樓 | 600 萬 | 16.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-07-16 | 高雄市岡山區竹圍西街５４號五樓 | 693 萬 | 19.4 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-04-20 | 高雄市岡山區竹圍西街５２號十樓 | 700 萬 | 20.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-04-15 | 高雄市岡山區竹圍西街５４號七樓 | 542 萬 | 17.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-07-10 | 高雄市岡山區竹圍西街５４號五樓 | 625 萬 | 17.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-03-05 | 高雄市岡山區竹圍西街５８號十樓 | 520 萬 | 14.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 十層/十二層 |
四季富邑大樓 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 30%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.4%，其餘為公設與附屬建物。岡山區中位數 64.3%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
10 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比岡山區屋齡相近（1994±5 年）的 17 個社區的中位數 17.3 萬/坪高 3.3%。
半數成交落在 17.0–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 962 公尺至捷運岡山車站站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季富邑大樓目前社區 | 17.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 1994 | 10 | ||
| 澍風景NO.3 | 16.8 萬 | 38.2 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家闊天空大樓 | 17.4 萬 | 40.4 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福利國 | 17.5 萬 | 41.9 坪 | 1996 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岡山藍波大樓 | 18.8 萬 | 40.5 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岡山巨星大廈 | 16.3 萬 | 36.9 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岡山太陽座大樓 | 16.2 萬 | 40 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四季富邑大樓最新平均成交價是多少？
四季富邑大樓最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 666 萬，共 10 筆成交紀錄。
四季富邑大樓近期房價走勢如何？
四季富邑大樓近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 13.6 萬至 21.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四季富邑大樓是哪一年的社區？有多少戶？
四季富邑大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 90 戶。
四季富邑大樓位於什麼位置？
四季富邑大樓位於高雄市岡山區竹圍西街46號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與四季富邑大樓條件最接近的社區包括：澍風景NO.3（16.8 萬/坪）、家闊天空大樓（17.4 萬/坪）、福利國（17.5 萬/坪）、岡山藍波大樓（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四季富邑大樓比岡山區行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比岡山區屋齡相近（1994±5 年）的 17 個社區的中位數 17.3 萬/坪高 3.3%。
四季富邑大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四季富邑大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。