長谷陽光鎮
均價/坪
17.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
31.9 坪
長谷陽光鎮 實價登錄行情概況
長谷陽光鎮位於高雄市岡山區（大仁南路148號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 148 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 17.3 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 15.4 萬至 21.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區大仁南路１５０號十五樓360 萬
2026-01-23 · 21.3 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１５４號十四樓580 萬
2026-01-04 · 16.4 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１５４號三樓800 萬
2024-04-10 · 17.4 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１４８號十五樓450 萬
2024-02-06 · 18.6 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１５４之１號七樓708 萬
2023-12-14 · 15.8 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１４８號十四樓380 萬
2022-11-23 · 15.7 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１５０號十五樓300 萬
2022-08-27 · 17.7 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１５８之１號六樓720 萬
2022-03-13 · 15.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 高雄市岡山區大仁南路１５０號十五樓 | 360 萬 | 21.3 萬/坪 | 16.9 坪 | 十五層/十六層 |
| 2026-01-04 | 高雄市岡山區大仁南路１５４號十四樓 | 580 萬 | 16.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-04-10 | 高雄市岡山區大仁南路１５４號三樓 | 800 萬 | 17.4 萬/坪 | 46.0 坪 | 三層/十六層 |
| 2024-02-06 | 高雄市岡山區大仁南路１４８號十五樓 | 450 萬 | 18.6 萬/坪 | 24.2 坪 | 十五層/十六層 |
| 2023-12-14 | 高雄市岡山區大仁南路１５４之１號七樓 | 708 萬 | 15.8 萬/坪 | 44.7 坪 | 七層/十六層 |
| 2022-11-23 | 高雄市岡山區大仁南路１４８號十四樓 | 380 萬 | 15.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 十四層/十六層 |
| 2022-08-27 | 高雄市岡山區大仁南路１５０號十五樓 | 300 萬 | 17.7 萬/坪 | 16.9 坪 | 十五層/十六層 |
| 2022-03-13 | 高雄市岡山區大仁南路１５８之１號六樓 | 720 萬 | 15.4 萬/坪 | 46.8 坪 | 六層/十六層 |
長谷陽光鎮 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 19%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.8%，其餘為公設與附屬建物。岡山區中位數 64.3%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
8 筆成交 ÷ 148 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在岡山區 47 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.3 萬/坪，比岡山區屋齡相近（1995±5 年）的 17 個社區的中位數 17.4 萬/坪低 0.7%。
半數成交落在 15.8–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 642 公尺至捷運岡山車站站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長谷陽光鎮目前社區 | 17.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 1995 | 8 | ||
| 名流世家大樓 | 18.4 萬 | 30.1 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 四季富邑大樓 | 17.9 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 澍風景NO.3 | 16.8 萬 | 38.2 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 家闊天空大樓 | 17.4 萬 | 40.4 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 福利國 | 17.5 萬 | 41.9 坪 | 1996 | 29 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 岡山巨星大廈 | 16.3 萬 | 36.9 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長谷陽光鎮最新平均成交價是多少？
長谷陽光鎮最新實價登錄平均單價約 17.3 萬/坪，平均總價約 522 萬，共 8 筆成交紀錄。
長谷陽光鎮近期房價走勢如何？
長谷陽光鎮近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 15.4 萬至 21.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長谷陽光鎮是哪一年的社區？有多少戶？
長谷陽光鎮建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 148 戶。
長谷陽光鎮位於什麼位置？
長谷陽光鎮位於高雄市岡山區大仁南路148號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與長谷陽光鎮條件最接近的社區包括：名流世家大樓（18.4 萬/坪）、四季富邑大樓（17.9 萬/坪）、澍風景NO.3（16.8 萬/坪）、家闊天空大樓（17.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長谷陽光鎮比岡山區行情高還是低？
平均 17.3 萬/坪，比岡山區屋齡相近（1995±5 年）的 17 個社區的中位數 17.4 萬/坪低 0.7%。
長谷陽光鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在岡山區 47 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長谷陽光鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.8–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。