百福園華廈
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.1 坪
百福園華廈 實價登錄行情概況
百福園華廈位於高雄市岡山區（竹圍中街78號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 14.3 萬至 23.7 萬/坪。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區竹圍中街７８號五樓之５500 萬
2025-08-17 · 14.3 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍中街７８號七樓之６693 萬
2024-12-19 · 19.2 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍中街９１號三樓之３535 萬
2024-10-22 · 19.0 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍中街９１號四樓之２560 萬
2024-08-28 · 23.7 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍中街７８號三樓之２540 萬
2024-06-03 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 高雄市岡山區竹圍中街７８號五樓之５ | 500 萬 | 14.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-12-19 | 高雄市岡山區竹圍中街７８號七樓之６ | 693 萬 | 19.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 七層/七層 |
| 2024-10-22 | 高雄市岡山區竹圍中街９１號三樓之３ | 535 萬 | 19.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-28 | 高雄市岡山區竹圍中街９１號四樓之２ | 560 萬 | 23.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-06-03 | 高雄市岡山區竹圍中街７８號三樓之２ | 540 萬 | 19.5 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/七層 |
百福園華廈 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 40%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。岡山區中位數 64.3%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
5 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在岡山區 47 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比岡山區屋齡相近（1992±5 年）的 16 個社區的中位數 17.3 萬/坪高 10.6%。
半數成交落在 19.0–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1010 公尺至捷運岡山車站站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百福園華廈目前社區 | 19.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 1992 | 5 | ||
| 名流世家大樓 | 18.4 萬 | 30.1 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 如邑大廈 | 18.8 萬 | 28.3 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 長谷陽光鎮 | 17.3 萬 | 31.9 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 雙子星大廈 | 19.3 萬 | 26.8 坪 | 1998 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 岡山藍波大樓 | 18.8 萬 | 40.5 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 四季富邑大樓 | 17.9 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百福園華廈最新平均成交價是多少？
百福園華廈最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 566 萬，共 5 筆成交紀錄。
百福園華廈是哪一年的社區？有多少戶？
百福園華廈建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 38 戶。
百福園華廈位於什麼位置？
百福園華廈位於高雄市岡山區竹圍中街78號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與百福園華廈條件最接近的社區包括：名流世家大樓（18.4 萬/坪）、如邑大廈（18.8 萬/坪）、長谷陽光鎮（17.3 萬/坪）、雙子星大廈（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百福園華廈比岡山區行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比岡山區屋齡相近（1992±5 年）的 16 個社區的中位數 17.3 萬/坪高 10.6%。
百福園華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在岡山區 47 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百福園華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。