名流世家大樓
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
30.1 坪
名流世家大樓 實價登錄行情概況
名流世家大樓位於高雄市岡山區（公園西路三段84巷27號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 16.9 萬至 23.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２５號六樓之２450 萬
2024-11-04 · 23.4 萬/坪
- 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２７號十一樓700 萬
2024-03-02 · 16.9 萬/坪
- 高雄市岡山區公園西路三段８４巷３１號七樓650 萬
2024-02-24 · 18.6 萬/坪
- 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２５號七樓之１380 萬
2023-09-15 · 19.1 萬/坪
- 高雄市岡山區公園西路三段８４巷３１號八樓610 萬
2023-03-09 · 17.4 萬/坪
- 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２５號八樓之２335 萬
2023-01-01 · 17.5 萬/坪
- 高雄市岡山區公園西路三段８４巷３３號八樓620 萬
2022-11-09 · 17.1 萬/坪
- 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２９號三樓600 萬
2022-08-30 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-04 | 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２５號六樓之２ | 450 萬 | 23.4 萬/坪 | 19.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-03-02 | 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２７號十一樓 | 700 萬 | 16.9 萬/坪 | 41.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-02-24 | 高雄市岡山區公園西路三段８４巷３１號七樓 | 650 萬 | 18.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-09-15 | 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２５號七樓之１ | 380 萬 | 19.1 萬/坪 | 19.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-03-09 | 高雄市岡山區公園西路三段８４巷３１號八樓 | 610 萬 | 17.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-01-01 | 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２５號八樓之２ | 335 萬 | 17.5 萬/坪 | 19.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-11-09 | 高雄市岡山區公園西路三段８４巷３３號八樓 | 620 萬 | 17.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-08-30 | 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２９號三樓 | 600 萬 | 17.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/十三層 |
名流世家大樓 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 32%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.8%，其餘為公設與附屬建物。岡山區中位數 64.3%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
8 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比岡山區屋齡相近（1994±5 年）的 17 個社區的中位數 17.3 萬/坪高 6.3%。
半數成交落在 17.1–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1622 公尺至捷運岡山車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名流世家大樓目前社區 | 18.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 1994 | 8 | ||
| 如邑大廈 | 18.8 萬 | 28.3 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季富邑大樓 | 17.9 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長谷陽光鎮 | 17.3 萬 | 31.9 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 雙子星大廈 | 19.3 萬 | 26.8 坪 | 1998 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百福園華廈 | 19.1 萬 | 30.1 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 岡山藍波大樓 | 18.8 萬 | 40.5 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名流世家大樓最新平均成交價是多少？
名流世家大樓最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 543 萬，共 8 筆成交紀錄。
名流世家大樓近期房價走勢如何？
名流世家大樓近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 16.9 萬至 23.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名流世家大樓是哪一年的社區？有多少戶？
名流世家大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 86 戶。
名流世家大樓位於什麼位置？
名流世家大樓位於高雄市岡山區公園西路三段84巷27號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與名流世家大樓條件最接近的社區包括：如邑大廈（18.8 萬/坪）、四季富邑大樓（17.9 萬/坪）、長谷陽光鎮（17.3 萬/坪）、雙子星大廈（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名流世家大樓比岡山區行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比岡山區屋齡相近（1994±5 年）的 17 個社區的中位數 17.3 萬/坪高 6.3%。
名流世家大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名流世家大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。