雄崗信義美術館
均價/坪
48.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
120.5 坪
雄崗信義美術館 實價登錄行情概況
雄崗信義美術館位於高雄市鼓山區（富農路316號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 48.1 萬/坪，平均坪數約 120.5 坪，成交單價介於 33.8 萬至 63.2 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多鼓山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鼓山區實價登錄- 高雄市鼓山區富農路３２６號十九樓6,498 萬
2025-03-15 · 51.8 萬/坪
- 高雄市鼓山區富農路３２６號二十三樓7,466 萬
2024-10-17 · 62.8 萬/坪
- 高雄市鼓山區富農路３２８號六樓3,968 萬
2024-03-31 · 33.8 萬/坪
- 高雄市鼓山區富農路３１６號六樓3,988 萬
2023-08-14 · 34.8 萬/坪
- 高雄市鼓山區富農路３２６號十一樓3,980 萬
2023-03-02 · 35.1 萬/坪
- 高雄市鼓山區富農路３２６號十五樓6,241 萬
2023-02-24 · 55.0 萬/坪
- 高雄市鼓山區富農路３２８號三十樓1.07 億
2023-01-03 · 63.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 高雄市鼓山區富農路３２６號十九樓 | 6,498 萬 | 51.8 萬/坪 | 113.5 坪 | 十九層/三十三層 |
| 2024-10-17 | 高雄市鼓山區富農路３２６號二十三樓 | 7,466 萬 | 62.8 萬/坪 | 113.5 坪 | 二十三層/三十三層 |
| 2024-03-31 | 高雄市鼓山區富農路３２８號六樓 | 3,968 萬 | 33.8 萬/坪 | 117.5 坪 | 六層/三十三層 |
| 2023-08-14 | 高雄市鼓山區富農路３１６號六樓 | 3,988 萬 | 34.8 萬/坪 | 114.5 坪 | 六層/三十三層 |
| 2023-03-02 | 高雄市鼓山區富農路３２６號十一樓 | 3,980 萬 | 35.1 萬/坪 | 113.5 坪 | 十一層/三十三層 |
| 2023-02-24 | 高雄市鼓山區富農路３２６號十五樓 | 6,241 萬 | 55.0 萬/坪 | 113.5 坪 | 十五層/三十三層 |
| 2023-01-03 | 高雄市鼓山區富農路３２８號三十樓 | 1.07 億 | 63.2 萬/坪 | 157.8 坪 | 三十層/三十三層 |
雄崗信義美術館 數據解讀
每一項都對照鼓山區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鼓山區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 93%；中位數 33.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.3%，其餘為公設與附屬建物。鼓山區中位數 60.5%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.1 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（2018±5 年）的 50 個社區的中位數 35.7 萬/坪高 34.5%。
半數成交落在 34.9–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 856 公尺至捷運凹子底站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雄崗信義美術館目前社區 | 48.1 萬/坪 | 120.5 坪 | 2018 | 7 | ||
| 世紀館 | 43.8 萬 | 122.2 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 英倫豐隱 | 46.2 萬 | 91.6 坪 | 2024 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 皇苑御寶 | 44.4 萬 | 87.3 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 皇苑國際館大樓 | 42.9 萬 | 112.8 坪 | 2009 | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 華人匯 | 29 萬 | 124 坪 | 2015 | 36 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 京城IFC | 58.5 萬 | 69.8 坪 | - | 5 | 同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雄崗信義美術館最新平均成交價是多少？
雄崗信義美術館最新實價登錄平均單價約 48.1 萬/坪，平均總價約 5,879 萬，共 7 筆成交紀錄。
雄崗信義美術館近期房價走勢如何？
雄崗信義美術館近一年單價上漲 15%，成交單價介於 33.8 萬至 63.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雄崗信義美術館是哪一年的社區？有多少戶？
雄崗信義美術館建於 2018 年（屋齡約 8 年）。
雄崗信義美術館位於什麼位置？
雄崗信義美術館位於高雄市鼓山區富農路316號。
鼓山區有哪些相似社區可比較？
與雄崗信義美術館條件最接近的社區包括：世紀館（43.8 萬/坪）、英倫豐隱（46.2 萬/坪）、皇苑御寶（44.4 萬/坪）、皇苑國際館大樓（42.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雄崗信義美術館比鼓山區行情高還是低？
平均 48.1 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（2018±5 年）的 50 個社區的中位數 35.7 萬/坪高 34.5%。
雄崗信義美術館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雄崗信義美術館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。