藝術城堡
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
114.1 坪
藝術城堡 實價登錄行情概況
藝術城堡位於高雄市鼓山區（富農路198號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 114.1 坪，成交單價介於 21.4 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多鼓山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鼓山區實價登錄- 高雄市鼓山區富農路１９６號二十七樓3,500 萬
2025-04-02 · 27.3 萬/坪
- 高雄市鼓山區富農路１９６號四樓3,350 萬
2024-10-22 · 29.3 萬/坪
- 高雄市鼓山區富農路１９８號十七樓4,388 萬
2024-09-05 · 32.1 萬/坪
- 高雄市鼓山區富農路１９８號四樓3,268 萬
2024-06-19 · 26.0 萬/坪
- 高雄市鼓山區富農路１９６號十六樓3,800 萬
2024-06-05 · 29.8 萬/坪
- 高雄市鼓山區富農路１９８號二十五樓3,798 萬
2024-05-09 · 27.5 萬/坪
- 高雄市鼓山區富農路１９６號三樓3,515 萬
2024-04-04 · 27.2 萬/坪
- 高雄市鼓山區富農路１９６號十六樓3,980 萬
2024-03-21 · 31.2 萬/坪
- 高雄市鼓山區富農路１９８號十二樓3,300 萬
2024-01-25 · 23.8 萬/坪
- 高雄市鼓山區富農路１９６號五樓3,700 萬
2024-01-25 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 高雄市鼓山區富農路１９６號二十七樓 | 3,500 萬 | 27.3 萬/坪 | 110.1 坪 | 二十七層/二十九層 |
| 2024-10-22 | 高雄市鼓山區富農路１９６號四樓 | 3,350 萬 | 29.3 萬/坪 | 111.3 坪 | 四層/二十九層 |
| 2024-09-05 | 高雄市鼓山區富農路１９８號十七樓 | 4,388 萬 | 32.1 萬/坪 | 120.1 坪 | 十七層/二十九層 |
| 2024-06-19 | 高雄市鼓山區富農路１９８號四樓 | 3,268 萬 | 26.0 萬/坪 | 121.9 坪 | 四層/二十九層 |
| 2024-06-05 | 高雄市鼓山區富農路１９６號十六樓 | 3,800 萬 | 29.8 萬/坪 | 109.7 坪 | 十六層/二十九層 |
| 2024-05-09 | 高雄市鼓山區富農路１９８號二十五樓 | 3,798 萬 | 27.5 萬/坪 | 120.1 坪 | 二十五層/二十九層 |
| 2024-04-04 | 高雄市鼓山區富農路１９６號三樓 | 3,515 萬 | 27.2 萬/坪 | 111.3 坪 | 三層/二十九層 |
| 2024-03-21 | 高雄市鼓山區富農路１９６號十六樓 | 3,980 萬 | 31.2 萬/坪 | 109.8 坪 | 十六層/二十九層 |
| 2024-01-25 | 高雄市鼓山區富農路１９８號十二樓 | 3,300 萬 | 23.8 萬/坪 | 122.0 坪 | 十二層/二十九層 |
| 2024-01-25 | 高雄市鼓山區富農路１９６號五樓 | 3,700 萬 | 29.2 萬/坪 | 111.3 坪 | 五層/二十九層 |
藝術城堡 數據解讀
每一項都對照鼓山區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鼓山區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 17%；中位數 33.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。鼓山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
22 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（2013±5 年）的 59 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 22.2%。
半數成交落在 25.8–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 714 公尺至捷運凹子底站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝術城堡目前社區 | 27.5 萬/坪 | 114.1 坪 | 2013 | 22 | ||
| 禮源 | 26.3 萬 | 109.9 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 華人匯 | 29 萬 | 124 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 國王城堡 | 25.9 萬 | 130.8 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 國王傳奇 | 27.3 萬 | 78.1 坪 | 2014 | 45 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 國王傳奇2 | 28.7 萬 | 71.6 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 山海匯 | 30.4 萬 | 101.7 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藝術城堡最新平均成交價是多少？
藝術城堡最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 3,411 萬，共 22 筆成交紀錄。
藝術城堡近期房價走勢如何？
藝術城堡近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 21.4 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藝術城堡是哪一年的社區？有多少戶？
藝術城堡建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 55 戶。
藝術城堡位於什麼位置？
藝術城堡位於高雄市鼓山區富農路198號。
鼓山區有哪些相似社區可比較？
與藝術城堡條件最接近的社區包括：禮源（26.3 萬/坪）、華人匯（29 萬/坪）、國王城堡（25.9 萬/坪）、國王傳奇（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藝術城堡比鼓山區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（2013±5 年）的 59 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 22.2%。
藝術城堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藝術城堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。