英倫豐隱
均價/坪
46.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
91.6 坪
英倫豐隱 實價登錄行情概況
英倫豐隱位於高雄市鼓山區（裕豐街126號之2），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 46.2 萬/坪，平均坪數約 91.6 坪，成交單價介於 21.0 萬至 58.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多鼓山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鼓山區實價登錄- 高雄市鼓山區裕豐街１２６之２號4,800 萬
2025-12-25 · 50.4 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕豐街１２６之３號5,700 萬
2025-04-12 · 51.5 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕豐街１２６之５號6,500 萬
2025-03-30 · 58.7 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕豐街１２６之１號4,750 萬
2024-12-31 · 49.9 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕豐街１２６號5,100 萬
2024-12-31 · 45.8 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕豐街１４３號三樓之１547 萬
2024-03-20 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 高雄市鼓山區裕豐街１２６之２號 | 4,800 萬 | 50.4 萬/坪 | 95.2 坪 | 全/五層 |
| 2025-04-12 | 高雄市鼓山區裕豐街１２６之３號 | 5,700 萬 | 51.5 萬/坪 | 110.7 坪 | 全/五層 |
| 2025-03-30 | 高雄市鼓山區裕豐街１２６之５號 | 6,500 萬 | 58.7 萬/坪 | 110.7 坪 | 全/五層 |
| 2024-12-31 | 高雄市鼓山區裕豐街１２６之１號 | 4,750 萬 | 49.9 萬/坪 | 95.2 坪 | 全/五層 |
| 2024-12-31 | 高雄市鼓山區裕豐街１２６號 | 5,100 萬 | 45.8 萬/坪 | 111.5 坪 | 全/五層 |
| 2024-03-20 | 高雄市鼓山區裕豐街１４３號三樓之１ | 547 萬 | 21.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/五層 |
英倫豐隱 數據解讀
每一項都對照鼓山區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鼓山區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 92%；中位數 33.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.2%，其餘為公設與附屬建物。鼓山區中位數 60.5%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
6 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.2 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 37.8 萬/坪高 22.3%。
半數成交落在 46.8–51.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1128 公尺至捷運巨蛋站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 英倫豐隱目前社區 | 46.2 萬/坪 | 91.6 坪 | 2024 | 6 | ||
| 美術1號院 | 46.1 萬 | 78.6 坪 | - | 31 | 單價相近 | 比較 |
| 協勝發謙翠 | 44 萬 | 66.6 坪 | 2023 | 61 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 皇苑御寶 | 44.4 萬 | 87.3 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇苑御之苑 | 42.8 萬 | 76.5 坪 | 2023 | 229 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 世紀館 | 43.8 萬 | 122.2 坪 | 2015 | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 堅山謙仰 | 37.4 萬 | 88 坪 | 2017 | 8 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
英倫豐隱最新平均成交價是多少？
英倫豐隱最新實價登錄平均單價約 46.2 萬/坪，平均總價約 4,566 萬，共 6 筆成交紀錄。
英倫豐隱近期房價走勢如何？
英倫豐隱近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 21.0 萬至 58.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
英倫豐隱是哪一年的社區？有多少戶？
英倫豐隱建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 5 戶。
英倫豐隱位於什麼位置？
英倫豐隱位於高雄市鼓山區裕豐街126號之2。
鼓山區有哪些相似社區可比較？
與英倫豐隱條件最接近的社區包括：美術1號院（46.1 萬/坪）、協勝發謙翠（44 萬/坪）、皇苑御寶（44.4 萬/坪）、皇苑御之苑（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
英倫豐隱比鼓山區行情高還是低？
平均 46.2 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 37.8 萬/坪高 22.3%。
英倫豐隱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
英倫豐隱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.8–51.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。