隆成建國
均價/坪
17.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
22.8 坪
隆成建國 實價登錄行情概況
隆成建國位於高雄市三民區（建國二路100號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 17.6 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 14.0 萬至 20.5 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區建國二路１００號九樓之２539 萬
2024-06-03 · 17.3 萬/坪
- 高雄市三民區建國二路１００號十一樓之４250 萬
2024-01-09 · 20.0 萬/坪
- 高雄市三民區建國二路１００號四樓之１225 萬
2023-07-18 · 16.6 萬/坪
- 高雄市三民區建國二路１００號四樓之３460 萬
2023-05-25 · 17.6 萬/坪
- 高雄市三民區建國二路１００號七樓之３340 萬
2023-02-26 · 20.5 萬/坪
- 高雄市三民區建國二路１００號九樓之７、建國二路１００號九樓之６520 萬
2022-11-16 · 17.4 萬/坪
- 高雄市三民區建國二路１００號九樓之７420 萬
2021-11-29 · 14.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 高雄市三民區建國二路１００號九樓之２ | 539 萬 | 17.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-01-09 | 高雄市三民區建國二路１００號十一樓之４ | 250 萬 | 20.0 萬/坪 | 12.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-07-18 | 高雄市三民區建國二路１００號四樓之１ | 225 萬 | 16.6 萬/坪 | 13.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-05-25 | 高雄市三民區建國二路１００號四樓之３ | 460 萬 | 17.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-02-26 | 高雄市三民區建國二路１００號七樓之３ | 340 萬 | 20.5 萬/坪 | 16.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-11-16 | 高雄市三民區建國二路１００號九樓之７、建國二路１００號九樓之６ | 520 萬 | 17.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-11-29 | 高雄市三民區建國二路１００號九樓之７ | 420 萬 | 14.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 九層/十二層 |
隆成建國 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 9%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.6%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（1994±5 年）的 100 個社區的中位數 19.8 萬/坪低 11.0%。
半數成交落在 17.0–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 764 公尺至捷運高雄車站站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 隆成建國目前社區 | 17.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 1994 | 7 | ||
| 七巧福星 | 17.8 萬 | 21.5 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 自立一信大樓 | 17.8 萬 | 21.1 坪 | 1981 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 書香清境 | 19.2 萬 | 28.2 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日內瓦華廈 | 19.9 萬 | 26.5 坪 | 1997 | 23 | 屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 摩登雅舍大樓 | 17.9 萬 | 20 坪 | 1990 | 9 | 單價相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 玫瑰人生 | 18.5 萬 | 27.2 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
隆成建國最新平均成交價是多少？
隆成建國最新實價登錄平均單價約 17.6 萬/坪，平均總價約 393 萬，共 7 筆成交紀錄。
隆成建國近期房價走勢如何？
隆成建國近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 14.0 萬至 20.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
隆成建國是哪一年的社區？有多少戶？
隆成建國建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 70 戶。
隆成建國位於什麼位置？
隆成建國位於高雄市三民區建國二路100號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與隆成建國條件最接近的社區包括：七巧福星（17.8 萬/坪）、自立一信大樓（17.8 萬/坪）、書香清境（19.2 萬/坪）、日內瓦華廈（19.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
隆成建國比三民區行情高還是低？
平均 17.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（1994±5 年）的 100 個社區的中位數 19.8 萬/坪低 11.0%。
隆成建國最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
隆成建國成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。