自立一信大樓
均價/坪
17.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+45.9%
平均坪數
21.1 坪
自立一信大樓 實價登錄行情概況
自立一信大樓位於高雄市三民區（自立一路283號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 93 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 17.8 萬/坪，平均坪數約 21.1 坪，成交單價介於 12.0 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 45.9%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區自立一路２８３號九樓之１１399 萬
2025-10-26 · 16.7 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路２８３號八樓之７232 萬
2024-12-28 · 19.8 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路２８３號九樓之２650 萬
2024-07-02 · 32.0 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路２８３號十樓之５760 萬
2024-05-26 · 21.6 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路２８３號五樓之１１250 萬
2023-08-13 · 18.6 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路２８３號八樓之１465 萬
2023-06-28 · 21.5 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路２８３號九樓之２288 萬
2023-04-06 · 14.2 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路２８３號十一樓之２195 萬
2023-03-10 · 12.2 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路２８３號十二樓之２220 萬
2022-10-02 · 15.0 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路２８３號八樓之１265 萬
2022-05-02 · 12.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 高雄市三民區自立一路２８３號九樓之１１ | 399 萬 | 16.7 萬/坪 | 23.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-12-28 | 高雄市三民區自立一路２８３號八樓之７ | 232 萬 | 19.8 萬/坪 | 11.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-02 | 高雄市三民區自立一路２８３號九樓之２ | 650 萬 | 32.0 萬/坪 | 20.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-05-26 | 高雄市三民區自立一路２８３號十樓之５ | 760 萬 | 21.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-08-13 | 高雄市三民區自立一路２８３號五樓之１１ | 250 萬 | 18.6 萬/坪 | 13.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-06-28 | 高雄市三民區自立一路２８３號八樓之１ | 465 萬 | 21.5 萬/坪 | 21.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-04-06 | 高雄市三民區自立一路２８３號九樓之２ | 288 萬 | 14.2 萬/坪 | 20.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-03-10 | 高雄市三民區自立一路２８３號十一樓之２ | 195 萬 | 12.2 萬/坪 | 16.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-10-02 | 高雄市三民區自立一路２８３號十二樓之２ | 220 萬 | 15.0 萬/坪 | 14.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-05-02 | 高雄市三民區自立一路２８３號八樓之１ | 265 萬 | 12.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 八層/十二層 |
自立一信大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 10%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.3%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 31.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
11 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（1981±5 年）的 23 個社區的中位數 18.2 萬/坪低 2.2%。
半數成交落在 13.2–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 781 公尺至捷運高雄車站站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自立一信大樓目前社區 | 17.8 萬/坪 | 21.1 坪 | 1981 | 11 | ||
| 七巧福星 | 17.8 萬 | 21.5 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 銀座大廈 | 16.8 萬 | 16.7 坪 | 1981 | 37 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 隆成建國 | 17.6 萬 | 22.8 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南港大樓 | 17.2 萬 | 24.4 坪 | 1980 | 19 | 單價相近、屋齡相近（46 年） | 比較 |
| 摩登雅舍大樓 | 17.9 萬 | 20 坪 | 1990 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 凱旋門 | 21.2 萬 | 19.1 坪 | 1982 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
自立一信大樓最新平均成交價是多少？
自立一信大樓最新實價登錄平均單價約 17.8 萬/坪，平均總價約 375 萬，共 11 筆成交紀錄。
自立一信大樓近期房價走勢如何？
自立一信大樓近一年單價上漲 45.9%，成交單價介於 12.0 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
自立一信大樓是哪一年的社區？有多少戶？
自立一信大樓建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 93 戶。
自立一信大樓位於什麼位置？
自立一信大樓位於高雄市三民區自立一路283號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與自立一信大樓條件最接近的社區包括：七巧福星（17.8 萬/坪）、銀座大廈（16.8 萬/坪）、隆成建國（17.6 萬/坪）、南港大樓（17.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
自立一信大樓比三民區行情高還是低？
平均 17.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（1981±5 年）的 23 個社區的中位數 18.2 萬/坪低 2.2%。
自立一信大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
自立一信大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.2–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。