陽明第一廳

高雄市 三民區 陽明路339號2024 年（屋齡約 2 年）230 戶

均價/坪

40.9 萬/坪

成交筆數

424 筆

漲跌幅

+1.3%

平均坪數

39.2 坪

單坪最低37.1 萬/坪
單坪最高77.9 萬/坪
平均總價1,614 萬

陽明第一廳 實價登錄行情概況

陽明第一廳位於高雄市三民區（陽明路339號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 230 戶，實價登錄共 424 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 37.1 萬至 77.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三民區實價登錄
  • 高雄市三民區陽明路３２９號二樓

    2025-10-28 · 40.4 萬/坪

    2,275 萬
  • 高雄市三民區陽明路３０９號六樓

    2025-10-14 · 41.0 萬/坪

    2,242 萬
  • 高雄市三民區陽明路３２３號二樓

    2025-10-08 · 48.3 萬/坪

    1,480 萬
  • 高雄市三民區陽明路３２９號三樓

    2025-10-03 · 44.2 萬/坪

    2,540 萬
  • 高雄市三民區陽明路３２５號二樓

    2025-09-27 · 38.2 萬/坪

    1,758 萬
  • 高雄市三民區陽明路３３９號二樓

    2025-09-15 · 44.8 萬/坪

    2,500 萬
  • 高雄市三民區陽明路３３９號十五樓

    2025-08-19 · 44.5 萬/坪

    2,800 萬
  • 高雄市三民區陽明路３１５號三樓

    2025-07-23 · 39.0 萬/坪

    1,620 萬
  • 高雄市三民區陽明路３３９號十四樓

    2025-06-16 · 44.1 萬/坪

    2,760 萬
  • 高雄市三民區陽明路３２９號五樓

    2025-06-07 · 41.6 萬/坪

    2,400 萬

陽明第一廳 數據解讀

每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置40.9萬/坪高於 90%

三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 90%；中位數 25.0 萬/坪。

主建物佔比59.5%高於 39%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。

成交價一致性7.4% 變異高於 82%

成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率184.3%

424 筆成交 ÷ 230 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量7筆高於 92%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在三民區 292 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+22.2%

平均 40.9 萬/坪，比三民區屋齡相近（2024±5 年）的 59 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 22.2%。

成交價區間39.2–41.9萬/坪

半數成交落在 39.2–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 424 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2016公尺

直線距離 2016 公尺至捷運苓雅運動園區站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
陽明第一廳目前社區40.9 萬/坪39.2 坪
齊樂41.8 萬38 坪比較
詠光40.7 萬36.3 坪比較
謙樂41.1 萬42.1 坪比較
福懋美森園41.6 萬35.8 坪比較
和紘大景旭40.1 萬36.5 坪比較
宏森．綻40.3 萬42.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市三民區 實價登錄行情

查看 三民區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

陽明第一廳最新平均成交價是多少？

陽明第一廳最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 1,614 萬，共 424 筆成交紀錄。

陽明第一廳近期房價走勢如何？

陽明第一廳近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 37.1 萬至 77.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

陽明第一廳是哪一年的社區？有多少戶？

陽明第一廳建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 230 戶。

陽明第一廳位於什麼位置？

陽明第一廳位於高雄市三民區陽明路339號。

三民區有哪些相似社區可比較？

與陽明第一廳條件最接近的社區包括：齊樂（41.8 萬/坪）、詠光（40.7 萬/坪）、謙樂（41.1 萬/坪）、福懋美森園（41.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

陽明第一廳比三民區行情高還是低？

平均 40.9 萬/坪，比三民區屋齡相近（2024±5 年）的 59 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 22.2%。

陽明第一廳最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在三民區 292 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

陽明第一廳成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 39.2–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 424 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。