和紘大景旭
均價/坪
40.1 萬/坪
成交筆數
121 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
36.5 坪
和紘大景旭 實價登錄行情概況
和紘大景旭位於高雄市三民區（建國三路、中庸街口），社區總戶數 161 戶，實價登錄共 121 筆成交紀錄，平均單價約 40.1 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 35.2 萬至 48.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區中都段四小段915地號1,965 萬
2025-11-14 · 39.8 萬/坪
- 高雄市三民區中都段四小段915地號1,660 萬
2025-08-28 · 37.7 萬/坪
- 高雄市三民區中都段四小段915地號1,900 萬
2025-07-20 · 35.9 萬/坪
- 高雄市三民區中都段四小段915地號2,356 萬
2025-06-17 · 45.0 萬/坪
- 高雄市三民區中都段四小段915地號2,218 萬
2025-04-28 · 42.6 萬/坪
- 高雄市三民區中都段四小段915地號1,850 萬
2025-04-15 · 43.9 萬/坪
- 高雄市三民區中都段四小段915地號2,155 萬
2025-03-31 · 40.7 萬/坪
- 高雄市三民區中都段四小段915地號2,520 萬
2025-03-21 · 48.0 萬/坪
- 高雄市三民區中都段四小段915地號1,785 萬
2024-08-05 · 42.5 萬/坪
- 高雄市三民區中都段四小段915地號2,283 萬
2024-08-05 · 44.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 高雄市三民區中都段四小段915地號 | 1,965 萬 | 39.8 萬/坪 | 47.4 坪 | 十層/28 |
| 2025-08-28 | 高雄市三民區中都段四小段915地號 | 1,660 萬 | 37.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 四層/28 |
| 2025-07-20 | 高雄市三民區中都段四小段915地號 | 1,900 萬 | 35.9 萬/坪 | 47.4 坪 | 四層/28 |
| 2025-06-17 | 高雄市三民區中都段四小段915地號 | 2,356 萬 | 45.0 萬/坪 | 47.4 坪 | 十五層/28 |
| 2025-04-28 | 高雄市三民區中都段四小段915地號 | 2,218 萬 | 42.6 萬/坪 | 47.4 坪 | 十三層/28 |
| 2025-04-15 | 高雄市三民區中都段四小段915地號 | 1,850 萬 | 43.9 萬/坪 | 40.4 坪 | 十七層/28 |
| 2025-03-31 | 高雄市三民區中都段四小段915地號 | 2,155 萬 | 40.7 萬/坪 | 47.4 坪 | 九層/28 |
| 2025-03-21 | 高雄市三民區中都段四小段915地號 | 2,520 萬 | 48.0 萬/坪 | 47.4 坪 | 二十四層/28 |
| 2024-08-05 | 高雄市三民區中都段四小段915地號 | 1,785 萬 | 42.5 萬/坪 | 40.4 坪 | 十層/28 |
| 2024-08-05 | 高雄市三民區中都段四小段915地號 | 2,283 萬 | 44.0 萬/坪 | 47.4 坪 | 十六層/28 |
和紘大景旭 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 87%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
121 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.1 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 61.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.5–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 121 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 954 公尺至捷運前金站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和紘大景旭目前社區 | 40.1 萬/坪 | 36.5 坪 | - | 121 | ||
| 京緻大樓A棟 | 40.2 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 詠光 | 40.7 萬 | 36.3 坪 | 2023 | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋美森園 | 41.6 萬 | 35.8 坪 | 2025 | 308 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明第一廳 | 40.9 萬 | 39.2 坪 | 2024 | 424 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫天地2期 | 39.7 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 齊樂 | 41.8 萬 | 38 坪 | 2024 | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和紘大景旭最新平均成交價是多少？
和紘大景旭最新實價登錄平均單價約 40.1 萬/坪，平均總價約 1,466 萬，共 121 筆成交紀錄。
和紘大景旭近期房價走勢如何？
和紘大景旭近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 35.2 萬至 48.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和紘大景旭是哪一年的社區？有多少戶？
和紘大景旭社區總戶數 161 戶。
和紘大景旭位於什麼位置？
和紘大景旭位於高雄市三民區建國三路、中庸街口。
三民區有哪些相似社區可比較？
與和紘大景旭條件最接近的社區包括：京緻大樓A棟（40.2 萬/坪）、詠光（40.7 萬/坪）、福懋美森園（41.6 萬/坪）、陽明第一廳（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和紘大景旭比三民區行情高還是低？
平均 40.1 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 61.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和紘大景旭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和紘大景旭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.5–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 121 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。