陽光大樓
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-4.4%
平均坪數
30.4 坪
陽光大樓 實價登錄行情概況
陽光大樓位於高雄市左營區（大中二路626號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 230 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 16.7 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價下跌 4.4%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區大中二路６２４巷７號十樓之１657 萬
2025-12-15 · 21.3 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６２８號六樓之２350 萬
2025-09-04 · 28.8 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６３２號二樓之２450 萬
2025-04-23 · 17.7 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６２４巷７號八樓之２630 萬
2025-04-09 · 23.9 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６２６號八樓之１920 萬
2024-11-18 · 21.9 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６２４巷７號十三樓之１618 萬
2024-09-06 · 20.0 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６２６號十樓之２950 萬
2024-07-23 · 23.3 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６２６號九樓之１910 萬
2024-05-28 · 21.7 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６２６號十四樓之１936 萬
2024-02-05 · 21.2 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６２４巷７號三樓之２580 萬
2023-11-28 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 高雄市左營區大中二路６２４巷７號十樓之１ | 657 萬 | 21.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 十層/二十四層 |
| 2025-09-04 | 高雄市左營區大中二路６２８號六樓之２ | 350 萬 | 28.8 萬/坪 | 12.2 坪 | 六層/二十四層 |
| 2025-04-23 | 高雄市左營區大中二路６３２號二樓之２ | 450 萬 | 17.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/二十四層 |
| 2025-04-09 | 高雄市左營區大中二路６２４巷７號八樓之２ | 630 萬 | 23.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 八層/二十四層 |
| 2024-11-18 | 高雄市左營區大中二路６２６號八樓之１ | 920 萬 | 21.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 八層/二十四層 |
| 2024-09-06 | 高雄市左營區大中二路６２４巷７號十三樓之１ | 618 萬 | 20.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2024-07-23 | 高雄市左營區大中二路６２６號十樓之２ | 950 萬 | 23.3 萬/坪 | 40.8 坪 | 十層/二十四層 |
| 2024-05-28 | 高雄市左營區大中二路６２６號九樓之１ | 910 萬 | 21.7 萬/坪 | 42.0 坪 | 九層/二十四層 |
| 2024-02-05 | 高雄市左營區大中二路６２６號十四樓之１ | 936 萬 | 21.2 萬/坪 | 44.2 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2023-11-28 | 高雄市左營區大中二路６２４巷７號三樓之２ | 580 萬 | 22.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/二十四層 |
陽光大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 15%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.4%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
22 筆成交 ÷ 230 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（1995±5 年）的 82 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 6.2%。
半數成交落在 20.6–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 459 公尺至捷運左營站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光大樓目前社區 | 22.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 1995 | 22 | ||
| 健康新家第六代 | 22.5 萬 | 30.2 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 童黨萬歲學園區 | 22.2 萬 | 32 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 校園居易大樓 | 22.1 萬 | 35.6 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘭園新象大樓 | 22.6 萬 | 34.6 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘋果森林大廈 | 21.7 萬 | 35.5 坪 | 1996 | 23 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高雄大國民大樓 | 23.8 萬 | 32.5 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光大樓最新平均成交價是多少？
陽光大樓最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 646 萬，共 22 筆成交紀錄。
陽光大樓近期房價走勢如何？
陽光大樓近一年單價下跌 4.4%，成交單價介於 16.7 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光大樓是哪一年的社區？有多少戶？
陽光大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 230 戶。
陽光大樓位於什麼位置？
陽光大樓位於高雄市左營區大中二路626號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與陽光大樓條件最接近的社區包括：健康新家第六代（22.5 萬/坪）、童黨萬歲學園區（22.2 萬/坪）、校園居易大樓（22.1 萬/坪）、蘭園新象大樓（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光大樓比左營區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（1995±5 年）的 82 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 6.2%。
陽光大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。