健康新家第六代
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+19.2%
平均坪數
30.2 坪
健康新家第六代 實價登錄行情概況
健康新家第六代位於高雄市左營區（文奇路193號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 17.1 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 19.2%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文奇路１９１號八樓之１525 萬
2025-12-30 · 25.4 萬/坪
- 高雄市左營區文奇路１９１號三樓之２850 萬
2024-03-18 · 25.5 萬/坪
- 高雄市左營區文奇路１９１號十一樓之１550 萬
2024-02-29 · 26.6 萬/坪
- 高雄市左營區文奇路１９１號七樓之２800 萬
2023-11-11 · 21.3 萬/坪
- 高雄市左營區文奇路１９１號六樓之３800 萬
2023-09-12 · 21.4 萬/坪
- 高雄市左營區文奇路１９１號三樓之３810 萬
2023-07-17 · 21.4 萬/坪
- 高雄市左營區文奇路１９１號三樓之２645 萬
2023-03-15 · 19.3 萬/坪
- 高雄市左營區文奇路１９１號五樓之１505 萬
2023-02-08 · 24.8 萬/坪
- 高雄市左營區文奇路１９１號三樓之３650 萬
2022-10-27 · 17.1 萬/坪
- 高雄市左營區文奇路１９３號十一樓之２610 萬
2022-07-28 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 高雄市左營區文奇路１９１號八樓之１ | 525 萬 | 25.4 萬/坪 | 20.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-03-18 | 高雄市左營區文奇路１９１號三樓之２ | 850 萬 | 25.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-02-29 | 高雄市左營區文奇路１９１號十一樓之１ | 550 萬 | 26.6 萬/坪 | 20.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-11-11 | 高雄市左營區文奇路１９１號七樓之２ | 800 萬 | 21.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-09-12 | 高雄市左營區文奇路１９１號六樓之３ | 800 萬 | 21.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-07-17 | 高雄市左營區文奇路１９１號三樓之３ | 810 萬 | 21.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-03-15 | 高雄市左營區文奇路１９１號三樓之２ | 645 萬 | 19.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-02-08 | 高雄市左營區文奇路１９１號五樓之１ | 505 萬 | 24.8 萬/坪 | 20.3 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-10-27 | 高雄市左營區文奇路１９１號三樓之３ | 650 萬 | 17.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2022-07-28 | 高雄市左營區文奇路１９３號十一樓之２ | 610 萬 | 21.8 萬/坪 | 28.0 坪 | 十一層/十一層 |
健康新家第六代 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 16%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.1%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
14 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（1994±5 年）的 75 個社區的中位數 23.0 萬/坪低 2.4%。
半數成交落在 20.9–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 420 公尺至捷運生態園區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 健康新家第六代目前社區 | 22.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 1994 | 14 | ||
| 陽光大樓 | 22.1 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘭園新象大樓 | 22.6 萬 | 34.6 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 童黨萬歲學園區 | 22.2 萬 | 32 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 校園居易大樓 | 22.1 萬 | 35.6 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高雄大國民大樓 | 23.8 萬 | 32.5 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活大亨大廈 | 22.6 萬 | 34.8 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
健康新家第六代最新平均成交價是多少？
健康新家第六代最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 667 萬，共 14 筆成交紀錄。
健康新家第六代近期房價走勢如何？
健康新家第六代近一年單價上漲 19.2%，成交單價介於 17.1 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
健康新家第六代是哪一年的社區？有多少戶？
健康新家第六代建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 49 戶。
健康新家第六代位於什麼位置？
健康新家第六代位於高雄市左營區文奇路193號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與健康新家第六代條件最接近的社區包括：陽光大樓（22.1 萬/坪）、蘭園新象大樓（22.6 萬/坪）、童黨萬歲學園區（22.2 萬/坪）、校園居易大樓（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
健康新家第六代比左營區行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（1994±5 年）的 75 個社區的中位數 23.0 萬/坪低 2.4%。
健康新家第六代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
健康新家第六代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。