校園居易大樓
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+15.1%
平均坪數
35.6 坪
校園居易大樓 實價登錄行情概況
校園居易大樓位於高雄市左營區（新莊一路25號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 197 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 10.8 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 15.1%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區新莊一路２９號十樓1,100 萬
2025-02-02 · 25.6 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路２５號八樓960 萬
2024-11-11 · 24.1 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３３號九樓739 萬
2024-10-27 · 26.8 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路２９號十七樓1,150 萬
2024-07-23 · 26.8 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３９號五樓220 萬
2024-07-04 · 10.8 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３３號十六樓780 萬
2023-07-03 · 24.5 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路２５號六樓907 萬
2023-06-22 · 20.6 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３３號十樓650 萬
2023-04-15 · 23.6 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３３號十一樓720 萬
2022-11-20 · 22.6 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路２９號十五樓705 萬
2022-07-21 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-02 | 高雄市左營區新莊一路２９號十樓 | 1,100 萬 | 25.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 十層/二十二層 |
| 2024-11-11 | 高雄市左營區新莊一路２５號八樓 | 960 萬 | 24.1 萬/坪 | 39.8 坪 | 八層/二十二層 |
| 2024-10-27 | 高雄市左營區新莊一路３３號九樓 | 739 萬 | 26.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/二十二層 |
| 2024-07-23 | 高雄市左營區新莊一路２９號十七樓 | 1,150 萬 | 26.8 萬/坪 | 42.9 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2024-07-04 | 高雄市左營區新莊一路３９號五樓 | 220 萬 | 10.8 萬/坪 | 20.3 坪 | 五層/二十二層 |
| 2023-07-03 | 高雄市左營區新莊一路３３號十六樓 | 780 萬 | 24.5 萬/坪 | 31.8 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2023-06-22 | 高雄市左營區新莊一路２５號六樓 | 907 萬 | 20.6 萬/坪 | 44.0 坪 | 六層/二十二層 |
| 2023-04-15 | 高雄市左營區新莊一路３３號十樓 | 650 萬 | 23.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 十層/二十二層 |
| 2022-11-20 | 高雄市左營區新莊一路３３號十一樓 | 720 萬 | 22.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2022-07-21 | 高雄市左營區新莊一路２９號十五樓 | 705 萬 | 18.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 十五層/二十二層 |
校園居易大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 14%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 19.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
12 筆成交 ÷ 197 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（1995±5 年）的 82 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 6.5%。
半數成交落在 20.1–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1095 公尺至捷運生態園區站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 校園居易大樓目前社區 | 22.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 1995 | 12 | ||
| 蘋果森林大廈 | 21.7 萬 | 35.5 坪 | 1996 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘭園新象大樓 | 22.6 萬 | 34.6 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美綠河 | 23 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂弘揚大廈 | 22.9 萬 | 35.9 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 堅山綠四季大廈 | 22.5 萬 | 36.8 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宇宙國大廈 | 21.4 萬 | 38.2 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
校園居易大樓最新平均成交價是多少？
校園居易大樓最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 796 萬，共 12 筆成交紀錄。
校園居易大樓近期房價走勢如何？
校園居易大樓近一年單價上漲 15.1%，成交單價介於 10.8 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
校園居易大樓是哪一年的社區？有多少戶？
校園居易大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 197 戶。
校園居易大樓位於什麼位置？
校園居易大樓位於高雄市左營區新莊一路25號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與校園居易大樓條件最接近的社區包括：蘋果森林大廈（21.7 萬/坪）、蘭園新象大樓（22.6 萬/坪）、艾美綠河（23 萬/坪）、快樂弘揚大廈（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
校園居易大樓比左營區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（1995±5 年）的 82 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 6.5%。
校園居易大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
校園居易大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。