童黨萬歲學園區
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
32 坪
童黨萬歲學園區 實價登錄行情概況
童黨萬歲學園區位於高雄市左營區（重愛路22巷48號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 19.2 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區民族一路１０８７號四樓之２880 萬
2025-03-14 · 24.1 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路１０８５之１號960 萬
2024-07-18 · 26.8 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路１０８７號九樓之２836 萬
2023-12-29 · 22.9 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路１０８７號十三樓之１775 萬
2023-12-15 · 20.9 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路１０８５號十樓之２615 萬
2022-12-26 · 21.6 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路１０８５號四樓之２630 萬
2022-07-31 · 22.1 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路１０８５號八樓之２630 萬
2022-03-13 · 19.9 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路１０８５號五樓之１667 萬
2022-03-05 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 高雄市左營區民族一路１０８７號四樓之２ | 880 萬 | 24.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-07-18 | 高雄市左營區民族一路１０８５之１號 | 960 萬 | 26.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 一層，夾層/十四層 |
| 2023-12-29 | 高雄市左營區民族一路１０８７號九樓之２ | 836 萬 | 22.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-12-15 | 高雄市左營區民族一路１０８７號十三樓之１ | 775 萬 | 20.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-12-26 | 高雄市左營區民族一路１０８５號十樓之２ | 615 萬 | 21.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-07-31 | 高雄市左營區民族一路１０８５號四樓之２ | 630 萬 | 22.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-03-13 | 高雄市左營區民族一路１０８５號八樓之２ | 630 萬 | 19.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-03-05 | 高雄市左營區民族一路１０８５號五樓之１ | 667 萬 | 19.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/十四層 |
童黨萬歲學園區 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 15%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
8 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（1997±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 6.5%。
半數成交落在 20.7–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1188 公尺至捷運左營站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 童黨萬歲學園區目前社區 | 22.2 萬/坪 | 32 坪 | 1997 | 8 | ||
| 陽光大樓 | 22.1 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健康新家第六代 | 22.5 萬 | 30.2 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 校園居易大樓 | 22.1 萬 | 35.6 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活大亨大廈 | 22.6 萬 | 34.8 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高邑一期大廈 | 21.2 萬 | 34.5 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘋果森林大廈 | 21.7 萬 | 35.5 坪 | 1996 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
童黨萬歲學園區最新平均成交價是多少？
童黨萬歲學園區最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 749 萬，共 8 筆成交紀錄。
童黨萬歲學園區近期房價走勢如何？
童黨萬歲學園區近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 19.2 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
童黨萬歲學園區是哪一年的社區？有多少戶？
童黨萬歲學園區建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 97 戶。
童黨萬歲學園區位於什麼位置？
童黨萬歲學園區位於高雄市左營區重愛路22巷48號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與童黨萬歲學園區條件最接近的社區包括：陽光大樓（22.1 萬/坪）、健康新家第六代（22.5 萬/坪）、校園居易大樓（22.1 萬/坪）、生活大亨大廈（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
童黨萬歲學園區比左營區行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（1997±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 6.5%。
童黨萬歲學園區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
童黨萬歲學園區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。