長青大廈
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-29.3%
平均坪數
33.2 坪
長青大廈 實價登錄行情概況
長青大廈位於高雄市苓雅區（和平一路215號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 17.3 萬至 46.6 萬/坪，近一年單價下跌 29.3%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區和平一路２１５號四樓之１988 萬
2024-09-01 · 23.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路２１５之４號1,030 萬
2024-05-09 · 22.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路２１５號五樓之４585 萬
2024-01-04 · 18.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路２１５之１號745 萬
2022-08-27 · 46.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路２１５號十一樓之１625 萬
2021-11-11 · 17.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-01 | 高雄市苓雅區和平一路２１５號四樓之１ | 988 萬 | 23.7 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-05-09 | 高雄市苓雅區和平一路２１５之４號 | 1,030 萬 | 22.6 萬/坪 | 45.6 坪 | 一層/十一層 |
| 2024-01-04 | 高雄市苓雅區和平一路２１５號五樓之４ | 585 萬 | 18.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-08-27 | 高雄市苓雅區和平一路２１５之１號 | 745 萬 | 46.6 萬/坪 | 16.0 坪 | 一層，騎樓/十一層 |
| 2021-11-11 | 高雄市苓雅區和平一路２１５號十一樓之１ | 625 萬 | 17.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 十一層/十一層 |
長青大廈 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 42%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.1%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
5 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1979±5 年）的 23 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 29.5%。
半數成交落在 18.2–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 918 公尺至捷運三多商圈站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長青大廈目前社區 | 25.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 1979 | 5 | ||
| 摩天100 | 27.1 萬 | 31.9 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 霽月樓 | 26.8 萬 | 36.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦園華廈 | 23.8 萬 | 28 坪 | 1981 | 5 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光亞灣 | 23.3 萬 | 39.4 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真善美大廈 | 21 萬 | 35.7 坪 | 1980 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玉林 | 25.1 萬 | 49 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長青大廈最新平均成交價是多少？
長青大廈最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 769 萬，共 5 筆成交紀錄。
長青大廈近期房價走勢如何？
長青大廈近一年單價下跌 29.3%，成交單價介於 17.3 萬至 46.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長青大廈是哪一年的社區？有多少戶？
長青大廈建於 1979 年（屋齡約 47 年），社區總戶數 75 戶。
長青大廈位於什麼位置？
長青大廈位於高雄市苓雅區和平一路215號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與長青大廈條件最接近的社區包括：摩天100（27.1 萬/坪）、霽月樓（26.8 萬/坪）、錦園華廈（23.8 萬/坪）、陽光亞灣（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長青大廈比苓雅區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1979±5 年）的 23 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 29.5%。
長青大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長青大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。