玉林
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49 坪
玉林 實價登錄行情概況
玉林位於高雄市苓雅區（福德三路155號），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 49 坪，成交單價介於 23.6 萬至 27.3 萬/坪。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區明德街1,530 萬
2021-12-18 · 26.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區明德街1,368 萬
2021-12-11 · 23.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區明德街1,360 萬
2021-12-04 · 23.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區明德街1,538 萬
2021-11-28 · 27.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區明德街1,366 萬
2021-11-27 · 23.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區明德街1,360 萬
2021-11-27 · 24.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區明德街1,500 萬
2021-11-23 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-18 | 高雄市苓雅區明德街 | 1,530 萬 | 26.9 萬/坪 | 49.0 坪 | 十二層/15 |
| 2021-12-11 | 高雄市苓雅區明德街 | 1,368 萬 | 23.8 萬/坪 | 49.0 坪 | 三層/15 |
| 2021-12-04 | 高雄市苓雅區明德街 | 1,360 萬 | 23.6 萬/坪 | 49.0 坪 | 二層/15 |
| 2021-11-28 | 高雄市苓雅區明德街 | 1,538 萬 | 27.3 萬/坪 | 49.0 坪 | 二層/15 |
| 2021-11-27 | 高雄市苓雅區明德街 | 1,366 萬 | 23.7 萬/坪 | 49.0 坪 | 五層/15 |
| 2021-11-27 | 高雄市苓雅區明德街 | 1,360 萬 | 24.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 四層/15 |
| 2021-11-23 | 高雄市苓雅區明德街 | 1,500 萬 | 26.6 萬/坪 | 49.0 坪 | 十三層/15 |
玉林 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 41%；中位數 27.5 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 8.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.8–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 725 公尺至捷運五塊厝站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉林目前社區 | 25.1 萬/坪 | 49 坪 | - | 7 | ||
| 京華富邑 | 24.4 萬 | 42.9 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國家海景名廈 | 25 萬 | 39.3 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正豪門天廈 | 23.2 萬 | 45.8 坪 | 1988 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 本業好漾 | 27.2 萬 | 44.6 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 強群大廈 | 23.3 萬 | 42.9 坪 | 1987 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化真諦大樓 | 27.9 萬 | 43.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玉林最新平均成交價是多少？
玉林最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,231 萬，共 7 筆成交紀錄。
玉林是哪一年的社區？有多少戶？
玉林社區總戶數 60 戶。
玉林位於什麼位置？
玉林位於高雄市苓雅區福德三路155號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與玉林條件最接近的社區包括：京華富邑（24.4 萬/坪）、國家海景名廈（25 萬/坪）、中正豪門天廈（23.2 萬/坪）、本業好漾（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玉林比苓雅區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 8.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玉林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玉林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。