陽光亞灣
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
39.4 坪
陽光亞灣 實價登錄行情概況
陽光亞灣位於高雄市苓雅區（昇平街105號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 13.7 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區昇平街１２６號７樓之３1,138 萬
2025-05-05 · 27.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區昇平街１０７號七樓940 萬
2024-12-22 · 33.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區昇平街１２６號７樓之３1,070 萬
2024-01-08 · 25.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區昇平街１０７號六樓900 萬
2023-10-22 · 32.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區昇平街１０４號七樓之一768 萬
2023-09-23 · 16.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區昇平街１２６號７樓之３700 萬
2023-08-11 · 16.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區昇平街９２號４樓之１718 萬
2022-09-17 · 15.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區昇平街９２號四樓之２680 萬
2022-09-09 · 13.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區昇平街１０５號六樓900 萬
2021-12-21 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-05 | 高雄市苓雅區昇平街１２６號７樓之３ | 1,138 萬 | 27.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-12-22 | 高雄市苓雅區昇平街１０７號七樓 | 940 萬 | 33.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-08 | 高雄市苓雅區昇平街１２６號７樓之３ | 1,070 萬 | 25.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-22 | 高雄市苓雅區昇平街１０７號六樓 | 900 萬 | 32.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-23 | 高雄市苓雅區昇平街１０４號七樓之一 | 768 萬 | 16.8 萬/坪 | 45.7 坪 | 七層/七層 |
| 2023-08-11 | 高雄市苓雅區昇平街１２６號７樓之３ | 700 萬 | 16.6 萬/坪 | 42.2 坪 | 七層/七層 |
| 2022-09-17 | 高雄市苓雅區昇平街９２號４樓之１ | 718 萬 | 15.3 萬/坪 | 46.9 坪 | 四層/七層 |
| 2022-09-09 | 高雄市苓雅區昇平街９２號四樓之２ | 680 萬 | 13.7 萬/坪 | 49.6 坪 | 四層/七層 |
| 2021-12-21 | 高雄市苓雅區昇平街１０５號六樓 | 900 萬 | 30.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 六層/七層 |
陽光亞灣 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 34%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 31.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.6–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 910 公尺至捷運三多商圈站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光亞灣目前社區 | 23.3 萬/坪 | 39.4 坪 | - | 9 | ||
| 強群大廈 | 23.3 萬 | 42.9 坪 | 1987 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三多WIN | 23.4 萬 | 35.1 坪 | 2022 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國家海景名廈 | 25 萬 | 39.3 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歡喜成家 | 23.3 萬 | 34.1 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正豪門天廈 | 23.2 萬 | 45.8 坪 | 1988 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京華富邑 | 24.4 萬 | 42.9 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光亞灣最新平均成交價是多少？
陽光亞灣最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 868 萬，共 9 筆成交紀錄。
陽光亞灣近期房價走勢如何？
陽光亞灣近一年單價上漲 50%，成交單價介於 13.7 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光亞灣是哪一年的社區？有多少戶？
陽光亞灣社區總戶數 12 戶。
陽光亞灣位於什麼位置？
陽光亞灣位於高雄市苓雅區昇平街105號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與陽光亞灣條件最接近的社區包括：強群大廈（23.3 萬/坪）、三多WIN（23.4 萬/坪）、國家海景名廈（25 萬/坪）、歡喜成家（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光亞灣比苓雅區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陽光亞灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光亞灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。