摩天100
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.9 坪
摩天100 實價登錄行情概況
摩天100位於高雄市苓雅區，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 22.4 萬至 30.0 萬/坪。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區憲政路675 萬
2022-04-16 · 29.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路670 萬
2022-04-16 · 29.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路1,255 萬
2022-03-31 · 27.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路1,268 萬
2022-03-29 · 28.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路705 萬
2022-03-28 · 22.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路680 萬
2022-03-28 · 29.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路1,010 萬
2022-03-28 · 26.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路680 萬
2022-03-18 · 30.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路545 萬
2022-03-02 · 25.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路1,225 萬
2022-03-01 · 27.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-16 | 高雄市苓雅區憲政路 | 675 萬 | 29.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/24 |
| 2022-04-16 | 高雄市苓雅區憲政路 | 670 萬 | 29.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/24 |
| 2022-03-31 | 高雄市苓雅區憲政路 | 1,255 萬 | 27.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/24 |
| 2022-03-29 | 高雄市苓雅區憲政路 | 1,268 萬 | 28.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 十二層/24 |
| 2022-03-28 | 高雄市苓雅區憲政路 | 705 萬 | 22.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/24 |
| 2022-03-28 | 高雄市苓雅區憲政路 | 680 萬 | 29.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/24 |
| 2022-03-28 | 高雄市苓雅區憲政路 | 1,010 萬 | 26.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/24 |
| 2022-03-18 | 高雄市苓雅區憲政路 | 680 萬 | 30.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/24 |
| 2022-03-02 | 高雄市苓雅區憲政路 | 545 萬 | 25.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/24 |
| 2022-03-01 | 高雄市苓雅區憲政路 | 1,225 萬 | 27.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/24 |
摩天100 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 48%；中位數 27.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 1.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.1–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 摩天100目前社區 | 27.1 萬/坪 | 31.9 坪 | - | 49 | ||
| 幸福O8 | 28.1 萬 | 34 坪 | 2022 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長青大廈 | 25.7 萬 | 33.2 坪 | 1979 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 霽月樓 | 26.8 萬 | 36.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂誠藏裕 | 27.5 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 56 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴23重奏 | 28.5 萬 | 36.2 坪 | 2022 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正ICR華廈 | 26.5 萬 | 38.4 坪 | 2022 | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
摩天100最新平均成交價是多少？
摩天100最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 870 萬，共 49 筆成交紀錄。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與摩天100條件最接近的社區包括：幸福O8（28.1 萬/坪）、長青大廈（25.7 萬/坪）、霽月樓（26.8 萬/坪）、頂誠藏裕（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
摩天100比苓雅區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 1.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
摩天100最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
摩天100成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。