霽月樓
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+23.5%
平均坪數
36.2 坪
霽月樓 實價登錄行情概況
霽月樓位於高雄市苓雅區（林泉街82號），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 20.0 萬至 41.5 萬/坪，近一年單價上漲 23.5%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區林泉街４６號五樓1,591 萬
2025-09-12 · 28.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區林泉街５７號三樓930 萬
2024-09-13 · 22.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區林泉街８２號三樓之２693 萬
2024-09-03 · 27.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區林泉街８２號四樓之２901 萬
2024-08-18 · 36.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區林泉街６７號六樓1,200 萬
2024-03-07 · 22.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區林泉街４３號七樓1,200 萬
2024-03-03 · 29.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區林泉街８２號三樓之１630 萬
2023-06-07 · 22.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區林泉街８２號三樓之４573 萬
2023-02-03 · 22.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區林泉街８２號三樓之３433 萬
2023-01-20 · 20.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區林泉街３５號六樓838 萬
2021-12-08 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 高雄市苓雅區林泉街４６號五樓 | 1,591 萬 | 28.2 萬/坪 | 46.8 坪 | 五層/七層 |
| 2024-09-13 | 高雄市苓雅區林泉街５７號三樓 | 930 萬 | 22.7 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/七層 |
| 2024-09-03 | 高雄市苓雅區林泉街８２號三樓之２ | 693 萬 | 27.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-18 | 高雄市苓雅區林泉街８２號四樓之２ | 901 萬 | 36.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-07 | 高雄市苓雅區林泉街６７號六樓 | 1,200 萬 | 22.4 萬/坪 | 53.5 坪 | 六層/七層 |
| 2024-03-03 | 高雄市苓雅區林泉街４３號七樓 | 1,200 萬 | 29.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 七層/七層 |
| 2023-06-07 | 高雄市苓雅區林泉街８２號三樓之１ | 630 萬 | 22.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/七層 |
| 2023-02-03 | 高雄市苓雅區林泉街８２號三樓之４ | 573 萬 | 22.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/七層 |
| 2023-01-20 | 高雄市苓雅區林泉街８２號三樓之３ | 433 萬 | 20.0 萬/坪 | 21.7 坪 | 三層/七層 |
| 2021-12-08 | 高雄市苓雅區林泉街３５號六樓 | 838 萬 | 26.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/七層 |
霽月樓 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 46%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.7%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 23.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.3–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 831 公尺至捷運文化中心站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 霽月樓目前社區 | 26.8 萬/坪 | 36.2 坪 | - | 12 | ||
| 中正ICR華廈 | 26.5 萬 | 38.4 坪 | 2022 | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴23重奏 | 28.5 萬 | 36.2 坪 | 2022 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂誠藏裕 | 27.5 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 苓雅香榭大樓 | 27.9 萬 | 38.2 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 摩天100 | 27.1 萬 | 31.9 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞曼大樓 | 28.9 萬 | 36 坪 | 2023 | 221 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
霽月樓最新平均成交價是多少？
霽月樓最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 1,006 萬，共 12 筆成交紀錄。
霽月樓近期房價走勢如何？
霽月樓近一年單價上漲 23.5%，成交單價介於 20.0 萬至 41.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
霽月樓是哪一年的社區？有多少戶？
霽月樓社區總戶數 28 戶。
霽月樓位於什麼位置？
霽月樓位於高雄市苓雅區林泉街82號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與霽月樓條件最接近的社區包括：中正ICR華廈（26.5 萬/坪）、棋琴23重奏（28.5 萬/坪）、頂誠藏裕（27.5 萬/坪）、苓雅香榭大樓（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
霽月樓比苓雅區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
霽月樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
霽月樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。