鑫高鐵Ⅲ
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
219 筆
漲跌幅
+19.5%
平均坪數
28.9 坪
鑫高鐵Ⅲ 實價登錄行情概況
鑫高鐵Ⅲ位於高雄市左營區，實價登錄共 219 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 26.1 萬至 89.7 萬/坪，近一年單價上漲 19.5%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區華夏路1,485 萬
2026-07-20 · 31.3 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路1,570 萬
2026-05-18 · 33.5 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路1,550 萬
2026-04-24 · 33.5 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路938 萬
2026-04-15 · 34.8 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路1,017 萬
2025-01-02 · 37.8 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路780 萬
2024-07-29 · 29.0 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路887 萬
2024-07-18 · 31.7 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路3,180 萬
2024-07-14 · 86.2 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路2,980 萬
2024-07-14 · 85.8 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路2,160 萬
2024-06-09 · 51.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 高雄市左營區華夏路 | 1,485 萬 | 31.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 十七層/24 |
| 2026-05-18 | 高雄市左營區華夏路 | 1,570 萬 | 33.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 八層/24 |
| 2026-04-24 | 高雄市左營區華夏路 | 1,550 萬 | 33.5 萬/坪 | 39.2 坪 | 二十層/24 |
| 2026-04-15 | 高雄市左營區華夏路 | 938 萬 | 34.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 九層/24 |
| 2025-01-02 | 高雄市左營區華夏路 | 1,017 萬 | 37.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 八層/24 |
| 2024-07-29 | 高雄市左營區華夏路 | 780 萬 | 29.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 八層/24 |
| 2024-07-18 | 高雄市左營區華夏路 | 887 萬 | 31.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/24 |
| 2024-07-14 | 高雄市左營區華夏路 | 3,180 萬 | 86.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 一層/24 |
| 2024-07-14 | 高雄市左營區華夏路 | 2,980 萬 | 85.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 一層/24 |
| 2024-06-09 | 高雄市左營區華夏路 | 2,160 萬 | 51.6 萬/坪 | 36.8 坪 | 十八層/24 |
鑫高鐵Ⅲ 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 92%；中位數 29.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 21.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在左營區 238 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 37.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.7–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 219 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫高鐵Ⅲ目前社區 | 40.5 萬/坪 | 28.9 坪 | - | 219 | ||
| 蓮潭馥境 | 40.4 萬 | 28.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 小森學 | 42.4 萬 | 29.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鑫悦 | 45.6 萬 | 31.6 坪 | 2025 | 134 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鑫悅 | 45.6 萬 | 31.8 坪 | - | 107 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鑫滙 | 47 萬 | 30.5 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 芳崗高鐵棧 | 39.8 萬 | 32.3 坪 | 2022 | 98 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫高鐵Ⅲ最新平均成交價是多少？
鑫高鐵Ⅲ最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 1,182 萬，共 219 筆成交紀錄。
鑫高鐵Ⅲ近期房價走勢如何？
鑫高鐵Ⅲ近一年單價上漲 19.5%，成交單價介於 26.1 萬至 89.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
左營區有哪些相似社區可比較？
與鑫高鐵Ⅲ條件最接近的社區包括：蓮潭馥境（40.4 萬/坪）、小森學（42.4 萬/坪）、鑫悦（45.6 萬/坪）、鑫悅（45.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫高鐵Ⅲ比左營區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 37.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鑫高鐵Ⅲ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在左營區 238 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫高鐵Ⅲ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.7–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 219 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。