鑫滙
均價/坪
47.0 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.5 坪
鑫滙 實價登錄行情概況
鑫滙位於高雄市左營區，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 47.0 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 40.0 萬至 90.7 萬/坪。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文川路1,155 萬
2024-02-08 · 42.0 萬/坪
- 高雄市左營區文川路1,735 萬
2023-08-20 · 42.8 萬/坪
- 高雄市左營區文川路1,710 萬
2023-08-13 · 42.1 萬/坪
- 高雄市左營區文川路1,765 萬
2023-06-29 · 43.2 萬/坪
- 高雄市左營區文川路1,805 萬
2023-06-28 · 44.3 萬/坪
- 高雄市左營區文川路1,640 萬
2023-06-26 · 46.9 萬/坪
- 高雄市左營區文川路1,725 萬
2023-06-25 · 45.8 萬/坪
- 高雄市左營區文川路1,740 萬
2023-06-25 · 46.3 萬/坪
- 高雄市左營區文川路1,180 萬
2023-06-25 · 42.7 萬/坪
- 高雄市左營區文川路1,190 萬
2023-06-24 · 43.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-08 | 高雄市左營區文川路 | 1,155 萬 | 42.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/24 |
| 2023-08-20 | 高雄市左營區文川路 | 1,735 萬 | 42.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 十七層/24 |
| 2023-08-13 | 高雄市左營區文川路 | 1,710 萬 | 42.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 十五層/24 |
| 2023-06-29 | 高雄市左營區文川路 | 1,765 萬 | 43.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/24 |
| 2023-06-28 | 高雄市左營區文川路 | 1,805 萬 | 44.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 七層/24 |
| 2023-06-26 | 高雄市左營區文川路 | 1,640 萬 | 46.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 十九層/24 |
| 2023-06-25 | 高雄市左營區文川路 | 1,725 萬 | 45.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 十六層/24 |
| 2023-06-25 | 高雄市左營區文川路 | 1,740 萬 | 46.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 十七層/24 |
| 2023-06-25 | 高雄市左營區文川路 | 1,180 萬 | 42.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 十一層/24 |
| 2023-06-24 | 高雄市左營區文川路 | 1,190 萬 | 43.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/24 |
鑫滙 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 97%；中位數 29.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 25.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.0 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 59.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.2–46.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫滙目前社區 | 47.0 萬/坪 | 30.5 坪 | - | 27 | ||
| 浤圃巨星 | 46.7 萬 | 32.1 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鑫悦 | 45.6 萬 | 31.6 坪 | 2025 | 134 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鑫悅 | 45.6 萬 | 31.8 坪 | - | 107 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鑫高鐵Ⅲ | 40.5 萬 | 28.9 坪 | - | 219 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 小森學 | 42.4 萬 | 29.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 仁發和 | 43.5 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫滙最新平均成交價是多少？
鑫滙最新實價登錄平均單價約 47.0 萬/坪，平均總價約 1,456 萬，共 27 筆成交紀錄。
左營區有哪些相似社區可比較？
與鑫滙條件最接近的社區包括：浤圃巨星（46.7 萬/坪）、鑫悦（45.6 萬/坪）、鑫悅（45.6 萬/坪）、鑫高鐵Ⅲ（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫滙比左營區行情高還是低？
平均 47.0 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 59.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鑫滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.2–46.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。