芳崗高鐵棧
均價/坪
39.8 萬/坪
成交筆數
98 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
32.3 坪
芳崗高鐵棧 實價登錄行情概況
芳崗高鐵棧位於高雄市左營區（大中二路679號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 153 戶，實價登錄共 98 筆成交紀錄，平均單價約 39.8 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 35.4 萬至 43.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區大中二路６７９號二十三樓1,413 萬
2025-12-03 · 42.4 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６７９號二樓1,090 萬
2025-11-18 · 36.3 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６７５號二十二樓2,055 萬
2025-10-01 · 42.2 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６７３號十二樓1,360 萬
2025-09-20 · 36.3 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６７３號十六樓1,480 萬
2025-07-03 · 39.6 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６７３號十八樓1,501 萬
2025-06-21 · 39.0 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６７３號二十三樓1,618 萬
2025-06-21 · 42.5 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６７３號十一樓1,330 萬
2025-05-26 · 39.9 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６７９號四樓1,200 萬
2025-05-03 · 40.3 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路６７９號十九樓1,500 萬
2025-04-27 · 42.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 高雄市左營區大中二路６７９號二十三樓 | 1,413 萬 | 42.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2025-11-18 | 高雄市左營區大中二路６７９號二樓 | 1,090 萬 | 36.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/二十三層 |
| 2025-10-01 | 高雄市左營區大中二路６７５號二十二樓 | 2,055 萬 | 42.2 萬/坪 | 42.8 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2025-09-20 | 高雄市左營區大中二路６７３號十二樓 | 1,360 萬 | 36.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2025-07-03 | 高雄市左營區大中二路６７３號十六樓 | 1,480 萬 | 39.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2025-06-21 | 高雄市左營區大中二路６７３號十八樓 | 1,501 萬 | 39.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2025-06-21 | 高雄市左營區大中二路６７３號二十三樓 | 1,618 萬 | 42.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2025-05-26 | 高雄市左營區大中二路６７３號十一樓 | 1,330 萬 | 39.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 十一層/二十三層 |
| 2025-05-03 | 高雄市左營區大中二路６７９號四樓 | 1,200 萬 | 40.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/二十三層 |
| 2025-04-27 | 高雄市左營區大中二路６７９號十九樓 | 1,500 萬 | 42.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 十九層/二十三層 |
芳崗高鐵棧 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 89%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
98 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在左營區 238 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.8 萬/坪，比左營區屋齡相近（2022±5 年）的 40 個社區的中位數 36.3 萬/坪高 9.6%。
半數成交落在 38.4–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 494 公尺至捷運左營站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芳崗高鐵棧目前社區 | 39.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 2022 | 98 | ||
| 蓮潭馥境 | 40.4 萬 | 28.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世紀莊園 | 42.3 萬 | 33.9 坪 | - | 495 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁發和 | 43.5 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 以山AI | 39.1 萬 | 37.7 坪 | - | 209 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城V Park | 36.5 萬 | 33.8 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小森學 | 42.4 萬 | 29.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
芳崗高鐵棧最新平均成交價是多少？
芳崗高鐵棧最新實價登錄平均單價約 39.8 萬/坪，平均總價約 1,286 萬，共 98 筆成交紀錄。
芳崗高鐵棧近期房價走勢如何？
芳崗高鐵棧近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 35.4 萬至 43.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
芳崗高鐵棧是哪一年的社區？有多少戶？
芳崗高鐵棧建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 153 戶。
芳崗高鐵棧位於什麼位置？
芳崗高鐵棧位於高雄市左營區大中二路679號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與芳崗高鐵棧條件最接近的社區包括：蓮潭馥境（40.4 萬/坪）、世紀莊園（42.3 萬/坪）、仁發和（43.5 萬/坪）、以山AI（39.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
芳崗高鐵棧比左營區行情高還是低？
平均 39.8 萬/坪，比左營區屋齡相近（2022±5 年）的 40 個社區的中位數 36.3 萬/坪高 9.6%。
芳崗高鐵棧最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在左營區 238 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
芳崗高鐵棧成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.4–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。