蓮潭馥境
均價/坪
40.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.8 坪
蓮潭馥境 實價登錄行情概況
蓮潭馥境位於高雄市左營區（店仔頂路），社區總戶數 55 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 40.4 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 35.2 萬至 43.2 萬/坪。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區店仔頂路958 萬
2026-02-14 · 35.2 萬/坪
- 高雄市左營區店仔頂路1,373 萬
2025-09-21 · 42.0 萬/坪
- 高雄市左營區店仔頂路1,455 萬
2025-08-09 · 40.8 萬/坪
- 高雄市左營區店仔頂路2261地號1,299 萬
2025-06-28 · 40.8 萬/坪
- 高雄市左營區店仔頂路2261地號1,536 萬
2025-06-02 · 43.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-14 | 高雄市左營區店仔頂路 | 958 萬 | 35.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/15 |
| 2025-09-21 | 高雄市左營區店仔頂路 | 1,373 萬 | 42.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 十層/15 |
| 2025-08-09 | 高雄市左營區店仔頂路 | 1,455 萬 | 40.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/15 |
| 2025-06-28 | 高雄市左營區店仔頂路2261地號 | 1,299 萬 | 40.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/15 |
| 2025-06-02 | 高雄市左營區店仔頂路2261地號 | 1,536 萬 | 43.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 十三層/15 |
蓮潭馥境 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 91%；中位數 29.6 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.4 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 36.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.8–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1866 公尺至捷運生態園區站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蓮潭馥境目前社區 | 40.4 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 5 | ||
| 小森學 | 42.4 萬 | 29.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芳崗高鐵棧 | 39.8 萬 | 32.3 坪 | 2022 | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 艾美巨蛋 | 39.6 萬 | 25.6 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓滿人生大樓 | 42.7 萬 | 26.4 坪 | 2020 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫高鐵Ⅲ | 40.5 萬 | 28.9 坪 | - | 219 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 微笑高鐵 | 41.5 萬 | 24.5 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蓮潭馥境最新平均成交價是多少？
蓮潭馥境最新實價登錄平均單價約 40.4 萬/坪，平均總價約 1,164 萬，共 5 筆成交紀錄。
蓮潭馥境是哪一年的社區？有多少戶？
蓮潭馥境社區總戶數 55 戶。
蓮潭馥境位於什麼位置？
蓮潭馥境位於高雄市左營區店仔頂路。
左營區有哪些相似社區可比較？
與蓮潭馥境條件最接近的社區包括：小森學（42.4 萬/坪）、芳崗高鐵棧（39.8 萬/坪）、艾美巨蛋（39.6 萬/坪）、圓滿人生大樓（42.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蓮潭馥境比左營區行情高還是低？
平均 40.4 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 36.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蓮潭馥境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蓮潭馥境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.8–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。