鑫悅
均價/坪
45.6 萬/坪
成交筆數
107 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
31.8 坪
鑫悅 實價登錄行情概況
鑫悅位於高雄市左營區，實價登錄共 107 筆成交紀錄，平均單價約 45.6 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 39.7 萬至 57.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文川路1,700 萬
2024-07-02 · 57.1 萬/坪
- 高雄市左營區文川路2,165 萬
2024-06-16 · 50.6 萬/坪
- 高雄市左營區文川路2,145 萬
2024-06-16 · 52.9 萬/坪
- 高雄市左營區文川路2,110 萬
2024-06-16 · 52.8 萬/坪
- 高雄市左營區文川路1,525 萬
2024-06-12 · 48.6 萬/坪
- 高雄市左營區文川路1,615 萬
2024-06-11 · 53.0 萬/坪
- 高雄市左營區文川路1,550 萬
2024-06-11 · 49.5 萬/坪
- 高雄市左營區文川路1,650 萬
2024-06-07 · 51.6 萬/坪
- 高雄市左營區文川路1,620 萬
2024-06-05 · 53.2 萬/坪
- 高雄市左營區文川路2,100 萬
2024-06-01 · 49.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 高雄市左營區文川路 | 1,700 萬 | 57.1 萬/坪 | 27.2 坪 | 十五層/24 |
| 2024-06-16 | 高雄市左營區文川路 | 2,165 萬 | 50.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/24 |
| 2024-06-16 | 高雄市左營區文川路 | 2,145 萬 | 52.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 二十一層/24 |
| 2024-06-16 | 高雄市左營區文川路 | 2,110 萬 | 52.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 二十層/24 |
| 2024-06-12 | 高雄市左營區文川路 | 1,525 萬 | 48.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/24 |
| 2024-06-11 | 高雄市左營區文川路 | 1,615 萬 | 53.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 二十層/24 |
| 2024-06-11 | 高雄市左營區文川路 | 1,550 萬 | 49.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/24 |
| 2024-06-07 | 高雄市左營區文川路 | 1,650 萬 | 51.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 十四層/24 |
| 2024-06-05 | 高雄市左營區文川路 | 1,620 萬 | 53.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 二十一層/24 |
| 2024-06-01 | 高雄市左營區文川路 | 2,100 萬 | 49.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 十二層/24 |
鑫悅 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 96%；中位數 29.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.6 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 54.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.0–48.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 107 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫悅目前社區 | 45.6 萬/坪 | 31.8 坪 | - | 107 | ||
| 鑫悦 | 45.6 萬 | 31.6 坪 | 2025 | 134 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 浤圃巨星 | 46.7 萬 | 32.1 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鑫滙 | 47 萬 | 30.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鑫高鐵Ⅲ | 40.5 萬 | 28.9 坪 | - | 219 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 仁發和 | 43.5 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 小森學 | 42.4 萬 | 29.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫悅最新平均成交價是多少？
鑫悅最新實價登錄平均單價約 45.6 萬/坪，平均總價約 1,450 萬，共 107 筆成交紀錄。
鑫悅近期房價走勢如何？
鑫悅近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 39.7 萬至 57.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
左營區有哪些相似社區可比較？
與鑫悅條件最接近的社區包括：鑫悦（45.6 萬/坪）、浤圃巨星（46.7 萬/坪）、鑫滙（47 萬/坪）、鑫高鐵Ⅲ（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫悅比左營區行情高還是低？
平均 45.6 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 54.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鑫悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.0–48.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 107 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。