鑫悦
均價/坪
45.6 萬/坪
成交筆數
134 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
31.6 坪
鑫悦 實價登錄行情概況
鑫悦位於高雄市左營區（重信路426號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 202 戶，實價登錄共 134 筆成交紀錄，平均單價約 45.6 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 39.6 萬至 90.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區重信路４２８號二十三樓之１1,622 萬
2025-12-29 · 47.1 萬/坪
- 高雄市左營區重信路４２６號二十三樓之５1,738 萬
2025-12-14 · 49.4 萬/坪
- 高雄市左營區重信路４２８號九樓之６2,250 萬
2025-10-04 · 53.3 萬/坪
- 高雄市左營區重信路４２８號十八樓之２1,596 萬
2025-04-04 · 47.1 萬/坪
- 高雄市左營區重信路４２６號十五樓之３1,700 萬
2024-07-02 · 53.8 萬/坪
- 高雄市左營區重信路４２６號九樓之２1,160 萬
2024-06-18 · 42.2 萬/坪
- 高雄市左營區重信路４２６號四樓之２1,100 萬
2024-06-18 · 40.0 萬/坪
- 高雄市左營區重信路４２６號二十樓之５2,107 萬
2024-06-16 · 52.6 萬/坪
- 高雄市左營區重信路４２８號七樓之６2,161 萬
2024-06-16 · 50.5 萬/坪
- 高雄市左營區重信路４２６號二十一樓之５2,142 萬
2024-06-16 · 52.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 高雄市左營區重信路４２８號二十三樓之１ | 1,622 萬 | 47.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2025-12-14 | 高雄市左營區重信路４２６號二十三樓之５ | 1,738 萬 | 49.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2025-10-04 | 高雄市左營區重信路４２８號九樓之６ | 2,250 萬 | 53.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 九層/二十四層 |
| 2025-04-04 | 高雄市左營區重信路４２８號十八樓之２ | 1,596 萬 | 47.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2024-07-02 | 高雄市左營區重信路４２６號十五樓之３ | 1,700 萬 | 53.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2024-06-18 | 高雄市左營區重信路４２６號九樓之２ | 1,160 萬 | 42.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 九層/二十四層 |
| 2024-06-18 | 高雄市左營區重信路４２６號四樓之２ | 1,100 萬 | 40.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/二十四層 |
| 2024-06-16 | 高雄市左營區重信路４２６號二十樓之５ | 2,107 萬 | 52.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2024-06-16 | 高雄市左營區重信路４２８號七樓之６ | 2,161 萬 | 50.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/二十四層 |
| 2024-06-16 | 高雄市左營區重信路４２６號二十一樓之５ | 2,142 萬 | 52.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 二十一層/二十四層 |
鑫悦 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 96%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
134 筆成交 ÷ 202 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2025±5 年）的 27 個社區的中位數 35.9 萬/坪高 27.2%。
半數成交落在 42.8–47.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 134 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 577 公尺至捷運左營站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫悦目前社區 | 45.6 萬/坪 | 31.6 坪 | 2025 | 134 | ||
| 鑫悅 | 45.6 萬 | 31.8 坪 | - | 107 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 浤圃巨星 | 46.7 萬 | 32.1 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鑫滙 | 47 萬 | 30.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 仁發和 | 43.5 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 鑫高鐵Ⅲ | 40.5 萬 | 28.9 坪 | - | 219 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 小森學 | 42.4 萬 | 29.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫悦最新平均成交價是多少？
鑫悦最新實價登錄平均單價約 45.6 萬/坪，平均總價約 1,451 萬，共 134 筆成交紀錄。
鑫悦近期房價走勢如何？
鑫悦近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 39.6 萬至 90.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鑫悦是哪一年的社區？有多少戶？
鑫悦建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 202 戶。
鑫悦位於什麼位置？
鑫悦位於高雄市左營區重信路426號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與鑫悦條件最接近的社區包括：鑫悅（45.6 萬/坪）、浤圃巨星（46.7 萬/坪）、鑫滙（47 萬/坪）、仁發和（43.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫悦比左營區行情高還是低？
平均 45.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2025±5 年）的 27 個社區的中位數 35.9 萬/坪高 27.2%。
鑫悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.8–47.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 134 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。