皇家吉品8期
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.8 坪
皇家吉品8期 實價登錄行情概況
皇家吉品8期位於高雄市橋頭區，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 21.3 萬至 27.2 萬/坪。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷698 萬
2022-03-12 · 22.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷500 萬
2022-03-10 · 24.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷712 萬
2022-02-26 · 23.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷506 萬
2022-02-26 · 24.9 萬/坪
- 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷665 萬
2022-02-23 · 21.6 萬/坪
- 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷496 萬
2022-02-22 · 24.3 萬/坪
- 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷695 萬
2022-02-22 · 22.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷590 萬
2022-02-22 · 22.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷697 萬
2022-02-22 · 22.8 萬/坪
- 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷600 萬
2022-02-22 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-12 | 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷 | 698 萬 | 22.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/6 |
| 2022-03-10 | 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷 | 500 萬 | 24.5 萬/坪 | 20.4 坪 | 五層/6 |
| 2022-02-26 | 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷 | 712 萬 | 23.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/6 |
| 2022-02-26 | 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷 | 506 萬 | 24.9 萬/坪 | 20.3 坪 | 二層/6 |
| 2022-02-23 | 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷 | 665 萬 | 21.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/6 |
| 2022-02-22 | 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷 | 496 萬 | 24.3 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/6 |
| 2022-02-22 | 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷 | 695 萬 | 22.4 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/6 |
| 2022-02-22 | 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷 | 590 萬 | 22.5 萬/坪 | 20.4 坪 | 五層/6 |
| 2022-02-22 | 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷 | 697 萬 | 22.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/6 |
| 2022-02-22 | 高雄市橋頭區仕隆路林厝巷 | 600 萬 | 23.6 萬/坪 | 20.3 坪 | 六層/6 |
皇家吉品8期 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 32%；中位數 28.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.5–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家吉品8期目前社區 | 23.5 萬/坪 | 22.8 坪 | - | 41 | ||
| 豪鎂建設-音樂河 | 23 萬 | 28.2 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫市鎮 | 25.2 萬 | 25.9 坪 | 2021 | 291 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澍陽．莘莘 | 31.5 萬 | 23.9 坪 | 2024 | 61 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚寶家綻 | 32.6 萬 | 22.3 坪 | 2025 | 26 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰Villa | 28.2 萬 | 30.3 坪 | - | 280 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾馨 | 33 萬 | 23.2 坪 | 2025 | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家吉品8期最新平均成交價是多少？
皇家吉品8期最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 534 萬，共 41 筆成交紀錄。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與皇家吉品8期條件最接近的社區包括：豪鎂建設-音樂河（23 萬/坪）、鑫市鎮（25.2 萬/坪）、澍陽．莘莘（31.5 萬/坪）、聚寶家綻（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家吉品8期比橋頭區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家吉品8期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家吉品8期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。