錢進高雄2
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
125 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
16.1 坪
錢進高雄2 實價登錄行情概況
錢進高雄2位於高雄市小港區（平治街51號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 125 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 16.1 坪，成交單價介於 18.5 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區平治街５１號十五樓480 萬
2024-04-17 · 30.3 萬/坪
- 高雄市小港區平治街４７號六樓400 萬
2024-02-25 · 22.7 萬/坪
- 高雄市小港區平治街４７號二樓400 萬
2024-02-22 · 25.5 萬/坪
- 高雄市小港區平治街５１之２號十三樓500 萬
2024-02-20 · 29.1 萬/坪
- 高雄市小港區平治街４９之１號十二樓460 萬
2024-01-13 · 29.3 萬/坪
- 高雄市小港區平治街５１之２號六樓450 萬
2023-12-30 · 25.3 萬/坪
- 高雄市小港區平治街４９之２號二樓410 萬
2023-06-16 · 25.8 萬/坪
- 高雄市小港區順苓里10鄰平治街49之2號2樓410 萬
2023-06-16 · 25.8 萬/坪
- 高雄市小港區平治街５１號八樓430 萬
2023-04-13 · 27.2 萬/坪
- 高雄市小港區順苓里10鄰平治街51號8樓430 萬
2023-04-13 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-17 | 高雄市小港區平治街５１號十五樓 | 480 萬 | 30.3 萬/坪 | 15.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-02-25 | 高雄市小港區平治街４７號六樓 | 400 萬 | 22.7 萬/坪 | 17.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-02-22 | 高雄市小港區平治街４７號二樓 | 400 萬 | 25.5 萬/坪 | 15.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-02-20 | 高雄市小港區平治街５１之２號十三樓 | 500 萬 | 29.1 萬/坪 | 17.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-01-13 | 高雄市小港區平治街４９之１號十二樓 | 460 萬 | 29.3 萬/坪 | 15.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-12-30 | 高雄市小港區平治街５１之２號六樓 | 450 萬 | 25.3 萬/坪 | 17.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-06-16 | 高雄市小港區平治街４９之２號二樓 | 410 萬 | 25.8 萬/坪 | 15.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-06-16 | 高雄市小港區順苓里10鄰平治街49之2號2樓 | 410 萬 | 25.8 萬/坪 | 15.9 坪 | 二層/15 |
| 2023-04-13 | 高雄市小港區平治街５１號八樓 | 430 萬 | 27.2 萬/坪 | 15.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-04-13 | 高雄市小港區順苓里10鄰平治街51號8樓 | 430 萬 | 27.2 萬/坪 | 15.8 坪 | 八層/15 |
錢進高雄2 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 26%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
125 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比小港區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 21.1%。
半數成交落在 20.4–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 125 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 425 公尺至捷運小港站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錢進高雄2目前社區 | 21.7 萬/坪 | 16.1 坪 | 2023 | 125 | ||
| 中鋼晶棧 | 21.9 萬 | 20.7 坪 | 2015 | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 悅森活 | 22.7 萬 | 22.8 坪 | - | 63 | 單價相近 | 比較 |
| 常景錄 | 20.7 萬 | 29.7 坪 | 2022 | 609 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 曉白 | 24.9 萬 | 24.7 坪 | 2024 | 75 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 日光YOUNG | 22.7 萬 | 27 坪 | 2016 | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 日光CiTY | 22.4 萬 | 29.9 坪 | 2015 | 37 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
錢進高雄2最新平均成交價是多少？
錢進高雄2最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 349 萬，共 125 筆成交紀錄。
錢進高雄2近期房價走勢如何？
錢進高雄2近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 18.5 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
錢進高雄2是哪一年的社區？有多少戶？
錢進高雄2建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 114 戶。
錢進高雄2位於什麼位置？
錢進高雄2位於高雄市小港區平治街51號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與錢進高雄2條件最接近的社區包括：中鋼晶棧（21.9 萬/坪）、悅森活（22.7 萬/坪）、常景錄（20.7 萬/坪）、曉白（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
錢進高雄2比小港區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比小港區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 21.1%。
錢進高雄2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
錢進高雄2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 125 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。