日光CiTY
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
29.9 坪
日光CiTY 實價登錄行情概況
日光CiTY位於高雄市小港區（廈莊六街89號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 204 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 18.7 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區廈莊六街１０１號十三樓760 萬
2025-12-01 · 26.2 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊六街１０１號十四樓1,010 萬
2025-11-16 · 26.6 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊六街１０３號六樓745 萬
2025-07-20 · 27.0 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊六街１０３號七樓1,050 萬
2025-02-26 · 28.2 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊六街１０１號十二樓950 萬
2024-07-15 · 26.6 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊六街９７號三樓740 萬
2024-05-28 · 25.5 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊六街９１號十一樓885 萬
2024-04-13 · 22.1 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊六街１１１號七樓740 萬
2024-04-02 · 26.9 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊六街１１１號四樓900 萬
2024-02-28 · 24.2 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊六街１０１號十樓850 萬
2024-02-21 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 高雄市小港區廈莊六街１０１號十三樓 | 760 萬 | 26.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-11-16 | 高雄市小港區廈莊六街１０１號十四樓 | 1,010 萬 | 26.6 萬/坪 | 29.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-07-20 | 高雄市小港區廈莊六街１０３號六樓 | 745 萬 | 27.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-02-26 | 高雄市小港區廈莊六街１０３號七樓 | 1,050 萬 | 28.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-15 | 高雄市小港區廈莊六街１０１號十二樓 | 950 萬 | 26.6 萬/坪 | 29.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-28 | 高雄市小港區廈莊六街９７號三樓 | 740 萬 | 25.5 萬/坪 | 29.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-04-13 | 高雄市小港區廈莊六街９１號十一樓 | 885 萬 | 22.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-04-02 | 高雄市小港區廈莊六街１１１號七樓 | 740 萬 | 26.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-02-28 | 高雄市小港區廈莊六街１１１號四樓 | 900 萬 | 24.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-02-21 | 高雄市小港區廈莊六街１０１號十樓 | 850 萬 | 22.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 十層/十五層 |
日光CiTY 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 31%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
37 筆成交 ÷ 204 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在小港區 78 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比小港區屋齡相近（2015±5 年）的 17 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 5.2%。
半數成交落在 20.6–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2240 公尺至捷運小港站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日光CiTY目前社區 | 22.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 2015 | 37 | ||
| 日光YOUNG | 22.7 萬 | 27 坪 | 2016 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞霖U-Line | 23.1 萬 | 32.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅讀草悟道 | 24.1 萬 | 31.1 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大夢想家 | 24 萬 | 30.7 坪 | 2018 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金貴族大廈 | 24.5 萬 | 31.2 坪 | 2014 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 艾美MOMA | 23.3 萬 | 33.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日光CiTY最新平均成交價是多少？
日光CiTY最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 795 萬，共 37 筆成交紀錄。
日光CiTY近期房價走勢如何？
日光CiTY近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 18.7 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日光CiTY是哪一年的社區？有多少戶？
日光CiTY建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 204 戶。
日光CiTY位於什麼位置？
日光CiTY位於高雄市小港區廈莊六街89號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與日光CiTY條件最接近的社區包括：日光YOUNG（22.7 萬/坪）、瑞霖U-Line（23.1 萬/坪）、悅讀草悟道（24.1 萬/坪）、大夢想家（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日光CiTY比小港區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比小港區屋齡相近（2015±5 年）的 17 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 5.2%。
日光CiTY最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在小港區 78 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日光CiTY成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。