悅森活
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.8 坪
悅森活 實價登錄行情概況
悅森活位於高雄市小港區（高坪七十二街(坪鳳段459-10地號)），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 21.6 萬至 23.9 萬/坪。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區高坪七十二街498 萬
2023-11-08 · 22.7 萬/坪
- 高雄市小港區高坪七十二街450 萬
2023-11-07 · 21.7 萬/坪
- 高雄市小港區高坪七十二街498 萬
2023-11-04 · 22.7 萬/坪
- 高雄市小港區高坪七十二街450 萬
2023-11-04 · 21.8 萬/坪
- 高雄市小港區高坪七十二街498 萬
2023-11-02 · 22.7 萬/坪
- 高雄市小港區高坪七十二街550 萬
2023-11-02 · 23.6 萬/坪
- 高雄市小港區高坪七十二街498 萬
2023-11-01 · 22.7 萬/坪
- 高雄市小港區高坪七十二街450 萬
2023-11-01 · 21.8 萬/坪
- 高雄市小港區高坪七十二街635 萬
2023-10-30 · 23.6 萬/坪
- 高雄市小港區高坪七十二街450 萬
2023-10-27 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-08 | 高雄市小港區高坪七十二街 | 498 萬 | 22.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-11-07 | 高雄市小港區高坪七十二街 | 450 萬 | 21.7 萬/坪 | 20.8 坪 | 五層/5 |
| 2023-11-04 | 高雄市小港區高坪七十二街 | 498 萬 | 22.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-11-04 | 高雄市小港區高坪七十二街 | 450 萬 | 21.8 萬/坪 | 20.7 坪 | 二層/5 |
| 2023-11-02 | 高雄市小港區高坪七十二街 | 498 萬 | 22.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 五層/5 |
| 2023-11-02 | 高雄市小港區高坪七十二街 | 550 萬 | 23.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/5 |
| 2023-11-01 | 高雄市小港區高坪七十二街 | 498 萬 | 22.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/5 |
| 2023-11-01 | 高雄市小港區高坪七十二街 | 450 萬 | 21.8 萬/坪 | 20.7 坪 | 四層/5 |
| 2023-10-30 | 高雄市小港區高坪七十二街 | 635 萬 | 23.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-27 | 高雄市小港區高坪七十二街 | 450 萬 | 21.6 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/5 |
悅森活 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 36%；中位數 24.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
63 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 7.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.8–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2839 公尺至捷運小港站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅森活目前社區 | 22.7 萬/坪 | 22.8 坪 | - | 63 | ||
| 日光YOUNG | 22.7 萬 | 27 坪 | 2016 | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中鋼晶棧 | 21.9 萬 | 20.7 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山水晶棧 | 23.7 萬 | 26.5 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曉白 | 24.9 萬 | 24.7 坪 | 2024 | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光CiTY | 22.4 萬 | 29.9 坪 | 2015 | 37 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞霖U-Line | 23.1 萬 | 32.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅森活最新平均成交價是多少？
悅森活最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 520 萬，共 63 筆成交紀錄。
悅森活是哪一年的社區？有多少戶？
悅森活社區總戶數 60 戶。
悅森活位於什麼位置？
悅森活位於高雄市小港區高坪七十二街(坪鳳段459-10地號)。
小港區有哪些相似社區可比較？
與悅森活條件最接近的社區包括：日光YOUNG（22.7 萬/坪）、中鋼晶棧（21.9 萬/坪）、山水晶棧（23.7 萬/坪）、曉白（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅森活比小港區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 7.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悅森活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅森活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。