中鋼晶棧
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+11.4%
平均坪數
20.7 坪
中鋼晶棧 實價登錄行情概況
中鋼晶棧位於高雄市小港區（中鋼路62號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 20.7 坪，成交單價介於 17.6 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.4%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區中鋼路６０之１號十一樓535 萬
2024-09-18 · 25.5 萬/坪
- 高雄市小港區中鋼路６０之１號三樓550 萬
2024-08-11 · 26.2 萬/坪
- 高雄市小港區中鋼路６２之１號八樓530 萬
2024-06-24 · 24.6 萬/坪
- 高雄市小港區中鋼路６２之１號七樓507 萬
2024-03-31 · 23.5 萬/坪
- 高雄市小港區中鋼路６０號六樓450 萬
2024-02-25 · 21.4 萬/坪
- 高雄市小港區中鋼路６２號十一樓600 萬
2023-11-12 · 20.9 萬/坪
- 高雄市小港區中鋼路６０號十三樓525 萬
2023-07-08 · 24.3 萬/坪
- 高雄市小港區中鋼路６０號六樓425 萬
2023-03-29 · 20.3 萬/坪
- 高雄市小港區中鋼路６２之１號四樓380 萬
2022-08-19 · 17.6 萬/坪
- 高雄市小港區中鋼路６０號八樓445 萬
2022-07-31 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-18 | 高雄市小港區中鋼路６０之１號十一樓 | 535 萬 | 25.5 萬/坪 | 21.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-08-11 | 高雄市小港區中鋼路６０之１號三樓 | 550 萬 | 26.2 萬/坪 | 21.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-06-24 | 高雄市小港區中鋼路６２之１號八樓 | 530 萬 | 24.6 萬/坪 | 21.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-03-31 | 高雄市小港區中鋼路６２之１號七樓 | 507 萬 | 23.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-02-25 | 高雄市小港區中鋼路６０號六樓 | 450 萬 | 21.4 萬/坪 | 21.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-11-12 | 高雄市小港區中鋼路６２號十一樓 | 600 萬 | 20.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-07-08 | 高雄市小港區中鋼路６０號十三樓 | 525 萬 | 24.3 萬/坪 | 14.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-03-29 | 高雄市小港區中鋼路６０號六樓 | 425 萬 | 20.3 萬/坪 | 21.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-08-19 | 高雄市小港區中鋼路６２之１號四樓 | 380 萬 | 17.6 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-07-31 | 高雄市小港區中鋼路６０號八樓 | 445 萬 | 21.2 萬/坪 | 21.0 坪 | 八層/十三層 |
中鋼晶棧 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 27%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.6%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
12 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比小港區屋齡相近（2015±5 年）的 17 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 7.2%。
半數成交落在 20.1–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 499 公尺至捷運小港站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中鋼晶棧目前社區 | 21.9 萬/坪 | 20.7 坪 | 2015 | 12 | ||
| 悅森活 | 22.7 萬 | 22.8 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光YOUNG | 22.7 萬 | 27 坪 | 2016 | 17 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光CiTY | 22.4 萬 | 29.9 坪 | 2015 | 37 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山水晶棧 | 23.7 萬 | 26.5 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞霖U-Line | 23.1 萬 | 32.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅讀草悟道 | 24.1 萬 | 31.1 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中鋼晶棧最新平均成交價是多少？
中鋼晶棧最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 479 萬，共 12 筆成交紀錄。
中鋼晶棧近期房價走勢如何？
中鋼晶棧近一年單價上漲 11.4%，成交單價介於 17.6 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中鋼晶棧是哪一年的社區？有多少戶？
中鋼晶棧建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 48 戶。
中鋼晶棧位於什麼位置？
中鋼晶棧位於高雄市小港區中鋼路62號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與中鋼晶棧條件最接近的社區包括：悅森活（22.7 萬/坪）、日光YOUNG（22.7 萬/坪）、日光CiTY（22.4 萬/坪）、山水晶棧（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中鋼晶棧比小港區行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比小港區屋齡相近（2015±5 年）的 17 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 7.2%。
中鋼晶棧最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中鋼晶棧成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。