日光YOUNG
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+20.7%
平均坪數
27 坪
日光YOUNG 實價登錄行情概況
日光YOUNG位於高雄市小港區（桂誠街21號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 16.3 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價上漲 20.7%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區桂誠街１９號十二樓755 萬
2025-11-25 · 27.9 萬/坪
- 高雄市小港區桂誠街２３號十二樓820 萬
2025-07-29 · 19.3 萬/坪
- 高雄市小港區桂誠街１９號三樓750 萬
2024-06-05 · 27.7 萬/坪
- 高雄市小港區桂誠街２１號三樓920 萬
2024-03-24 · 19.4 萬/坪
- 高雄市小港區桂誠街２３號六樓680 萬
2024-03-14 · 29.1 萬/坪
- 高雄市小港區桂誠街１９號十樓906 萬
2024-01-27 · 19.6 萬/坪
- 高雄市小港區桂誠街１９號十四樓740 萬
2023-11-20 · 27.3 萬/坪
- 高雄市小港區桂誠街１７號六樓670 萬
2023-11-07 · 28.0 萬/坪
- 高雄市小港區桂誠街２１號1,238 萬
2023-07-09 · 22.5 萬/坪
- 高雄市小港區桂誠街２３號十三樓540 萬
2022-11-17 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 高雄市小港區桂誠街１９號十二樓 | 755 萬 | 27.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-07-29 | 高雄市小港區桂誠街２３號十二樓 | 820 萬 | 19.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-05 | 高雄市小港區桂誠街１９號三樓 | 750 萬 | 27.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-24 | 高雄市小港區桂誠街２１號三樓 | 920 萬 | 19.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-14 | 高雄市小港區桂誠街２３號六樓 | 680 萬 | 29.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-01-27 | 高雄市小港區桂誠街１９號十樓 | 906 萬 | 19.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-11-20 | 高雄市小港區桂誠街１９號十四樓 | 740 萬 | 27.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-11-07 | 高雄市小港區桂誠街１７號六樓 | 670 萬 | 28.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-07-09 | 高雄市小港區桂誠街２１號 | 1,238 萬 | 22.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 一層，夾層/十五層 |
| 2022-11-17 | 高雄市小港區桂誠街２３號十三樓 | 540 萬 | 23.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 十三層/十五層 |
日光YOUNG 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 35%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
17 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在小港區 78 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比小港區屋齡相近（2016±5 年）的 18 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 19.4–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2146 公尺至捷運小港站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日光YOUNG目前社區 | 22.7 萬/坪 | 27 坪 | 2016 | 17 | ||
| 山水晶棧 | 23.7 萬 | 26.5 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光CiTY | 22.4 萬 | 29.9 坪 | 2015 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅森活 | 22.7 萬 | 22.8 坪 | - | 63 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞霖U-Line | 23.1 萬 | 32.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅讀草悟道 | 24.1 萬 | 31.1 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大夢想家 | 24 萬 | 30.7 坪 | 2018 | 41 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日光YOUNG最新平均成交價是多少？
日光YOUNG最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 759 萬，共 17 筆成交紀錄。
日光YOUNG近期房價走勢如何？
日光YOUNG近一年單價上漲 20.7%，成交單價介於 16.3 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日光YOUNG是哪一年的社區？有多少戶？
日光YOUNG建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 57 戶。
日光YOUNG位於什麼位置？
日光YOUNG位於高雄市小港區桂誠街21號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與日光YOUNG條件最接近的社區包括：山水晶棧（23.7 萬/坪）、日光CiTY（22.4 萬/坪）、悅森活（22.7 萬/坪）、瑞霖U-Line（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日光YOUNG比小港區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比小港區屋齡相近（2016±5 年）的 18 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 4.1%。
日光YOUNG最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在小港區 78 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日光YOUNG成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。