銳揚YES
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
22.4 坪
銳揚YES 實價登錄行情概況
銳揚YES位於高雄市新興區（六合一路129號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 22.4 坪，成交單價介於 25.9 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區六合一路１２９號六樓之６784 萬
2024-07-28 · 37.1 萬/坪
- 高雄市新興區六合一路１２９號六樓之２700 萬
2024-07-17 · 32.8 萬/坪
- 高雄市新興區六合一路１２９號十樓之５802 萬
2024-06-24 · 33.1 萬/坪
- 高雄市新興區六合一路１２９號十一樓之６818 萬
2024-06-19 · 34.7 萬/坪
- 高雄市新興區六合一路１２９號三樓之５858 萬
2024-04-28 · 32.7 萬/坪
- 高雄市新興區六合一路１２９號五樓之２630 萬
2023-11-18 · 29.5 萬/坪
- 高雄市新興區六合一路１２９號八樓之２628 萬
2023-07-29 · 29.4 萬/坪
- 高雄市新興區六合一路１２９號十二樓之５803 萬
2023-07-05 · 30.6 萬/坪
- 高雄市新興區六合一路１２９號五樓之６648 萬
2022-12-15 · 30.6 萬/坪
- 高雄市新興區六合一路１２９號七樓之５800 萬
2022-09-12 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-28 | 高雄市新興區六合一路１２９號六樓之６ | 784 萬 | 37.1 萬/坪 | 21.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-07-17 | 高雄市新興區六合一路１２９號六樓之２ | 700 萬 | 32.8 萬/坪 | 21.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-06-24 | 高雄市新興區六合一路１２９號十樓之５ | 802 萬 | 33.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-06-19 | 高雄市新興區六合一路１２９號十一樓之６ | 818 萬 | 34.7 萬/坪 | 21.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-04-28 | 高雄市新興區六合一路１２９號三樓之５ | 858 萬 | 32.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-11-18 | 高雄市新興區六合一路１２９號五樓之２ | 630 萬 | 29.5 萬/坪 | 21.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-07-29 | 高雄市新興區六合一路１２９號八樓之２ | 628 萬 | 29.4 萬/坪 | 21.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-07-05 | 高雄市新興區六合一路１２９號十二樓之５ | 803 萬 | 30.6 萬/坪 | 24.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-12-15 | 高雄市新興區六合一路１２９號五樓之６ | 648 萬 | 30.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-09-12 | 高雄市新興區六合一路１２９號七樓之５ | 800 萬 | 30.5 萬/坪 | 24.2 坪 | 七層/十三層 |
銳揚YES 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 75%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.3%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
15 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比新興區屋齡相近（2017±5 年）的 16 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 1.1%。
半數成交落在 29.4–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 161 公尺至捷運美麗島站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銳揚YES目前社區 | 30.8 萬/坪 | 22.4 坪 | 2017 | 15 | ||
| 慶旺DC | 31.1 萬 | 26 坪 | 2015 | 42 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星亞都大樓 | 31.2 萬 | 29.1 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上V1 | 30.4 萬 | 30.1 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文賢苑 | 32.1 萬 | 28.5 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民生Life | 34.3 萬 | 25 坪 | 2015 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚帝寶 | 32.3 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 351 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
銳揚YES最新平均成交價是多少？
銳揚YES最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 710 萬，共 15 筆成交紀錄。
銳揚YES近期房價走勢如何？
銳揚YES近一年單價上漲 8%，成交單價介於 25.9 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
銳揚YES是哪一年的社區？有多少戶？
銳揚YES建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 61 戶。
銳揚YES位於什麼位置？
銳揚YES位於高雄市新興區六合一路129號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與銳揚YES條件最接近的社區包括：慶旺DC（31.1 萬/坪）、星亞都大樓（31.2 萬/坪）、聯上V1（30.4 萬/坪）、文賢苑（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
銳揚YES比新興區行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比新興區屋齡相近（2017±5 年）的 16 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 1.1%。
銳揚YES最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
銳揚YES成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。