民生Life
均價/坪
34.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
25 坪
民生Life 實價登錄行情概況
民生Life位於高雄市新興區（新興路41號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 25 坪，成交單價介於 29.1 萬至 44.4 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區新興路４１號二樓之１735 萬
2025-12-14 · 29.1 萬/坪
- 高雄市新興區新興路４１號九樓之１1,058 萬
2025-11-09 · 38.9 萬/坪
- 高雄市新興區新興路３９號十三樓1,317 萬
2025-05-10 · 44.4 萬/坪
- 高雄市新興區新興路３９號二樓之１960 萬
2024-08-12 · 37.0 萬/坪
- 高雄市新興區新興路４１號三樓之１895 萬
2022-12-04 · 33.2 萬/坪
- 高雄市新興區新興路４１號十四樓900 萬
2022-11-30 · 33.1 萬/坪
- 高雄市新興區新興路３９號十四樓740 萬
2022-11-06 · 30.8 萬/坪
- 高雄市新興區新興路３９號七樓之１810 萬
2022-09-19 · 34.1 萬/坪
- 高雄市新興區新興路４１號四樓850 萬
2022-07-30 · 32.7 萬/坪
- 高雄市新興區新興路４１號十二樓之１900 萬
2022-07-02 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 高雄市新興區新興路４１號二樓之１ | 735 萬 | 29.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-11-09 | 高雄市新興區新興路４１號九樓之１ | 1,058 萬 | 38.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-05-10 | 高雄市新興區新興路３９號十三樓 | 1,317 萬 | 44.4 萬/坪 | 28.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-08-12 | 高雄市新興區新興路３９號二樓之１ | 960 萬 | 37.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-12-04 | 高雄市新興區新興路４１號三樓之１ | 895 萬 | 33.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-11-30 | 高雄市新興區新興路４１號十四樓 | 900 萬 | 33.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-11-06 | 高雄市新興區新興路３９號十四樓 | 740 萬 | 30.8 萬/坪 | 24.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-09-19 | 高雄市新興區新興路３９號七樓之１ | 810 萬 | 34.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-07-30 | 高雄市新興區新興路４１號四樓 | 850 萬 | 32.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-07-02 | 高雄市新興區新興路４１號十二樓之１ | 900 萬 | 35.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 十二層/十四層 |
民生Life 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 85%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.3%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
14 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新興區 81 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.3 萬/坪，比新興區屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 30.8 萬/坪高 11.4%。
半數成交落在 31.9–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 483 公尺至捷運美麗島站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生Life目前社區 | 34.3 萬/坪 | 25 坪 | 2015 | 14 | ||
| 慶旺DC | 31.1 萬 | 26 坪 | 2015 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文賢苑 | 32.1 萬 | 28.5 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星亞都大樓 | 31.2 萬 | 29.1 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銳揚YES | 30.8 萬 | 22.4 坪 | 2017 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚帝寶 | 32.3 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 351 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上V1 | 30.4 萬 | 30.1 坪 | 2017 | 24 | 屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民生Life最新平均成交價是多少？
民生Life最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 893 萬，共 14 筆成交紀錄。
民生Life近期房價走勢如何？
民生Life近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 29.1 萬至 44.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民生Life是哪一年的社區？有多少戶？
民生Life建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 48 戶。
民生Life位於什麼位置？
民生Life位於高雄市新興區新興路41號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與民生Life條件最接近的社區包括：慶旺DC（31.1 萬/坪）、文賢苑（32.1 萬/坪）、星亞都大樓（31.2 萬/坪）、銳揚YES（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民生Life比新興區行情高還是低？
平均 34.3 萬/坪，比新興區屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 30.8 萬/坪高 11.4%。
民生Life最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新興區 81 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民生Life成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。